einmaliges Angebot Reduzierung! Einfamilienhaus für die handwerklich begeisterte Familie 65629 Niederneisen, Deutschland

Preis : 112.900€

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 268685
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Etagen
2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Baujahr:1933
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Keller
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in herrlich ruhiger und doch zentraler Lage.

Die Wohnfläche beträgt 147 m², die Grundstücksgröße beträgt 400 m²

Es gibt einen Keller, Garage mit Grube für Bastler, 6 Zimmer, kleiner Balkon. Der Hof wäre auch als Terasse nutzbar, ideal für Kinder zum Spielen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.

Im Haus ist ein Duschbad, Wannenbad und Gäste WC vorhanden.

Im EG befindet sich der Flur mit Zugang zum Keller, die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste WC

Im OG befindet sich das Duschbad und 4 Schlaf-oder Kinderzimmer

Im DG befindet sich das Wannenbad und der Speicher

Niederneisen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hahnstätten an.

Niederneisen liegt im Taunus am Fluss Aar sechs Kilometer südlich von Limburg an der Lahn.

Die Gemeinde Niederneisen gehört mit 1500 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Verbandsgemeinde Hahnstätten. Neben der Grundschule Hahnstätten gibt es hier eine zweite Grundschule. Das Rathaus mit seinem Vorplatz ist der Mittelpunkt des alten Dorfkerns. Sportlich geht es in Niederneisen zu. Eine große Turnhalle, ein Sportplatz und einer Reitanlage bieten vielfältige Möglichkeiten. Der Kindergarten wurde gerade renoviert und liegt umgeben von den eben genannten Sportgeländen. Neben dem Aar-Höhenweg und dem Aartal-Radweg gibt es genügend Möglichkeiten, Berg und Tal zu entdecken. Der Flurname Wingertsberg im Nordosten der Gemeinde bezeugt, dass hier zu früherer Zeit Wein angebaut wurde.

Lage

Die Gemeinde Niederneisen gehört mit 1500 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Verbandsgemeinde Hahnstätten. Neben einem Kindergarten gibt es hier auch eine Grundschule. Das Rathaus mit seinem Vorplatz ist der Mittelpunkt des alten Dorfkerns. Eine große Turnhalle, ein Sportplatz und einer Reitanlage bieten vielfältige Möglichkeiten. Neben dem Aar-Höhenweg und dem Aartal-Radweg gibt es genügend Möglichkeiten, Berg und Tal zu entdecken. Eine große Turnhalle, ein Sportplatz und einer Reitanlage bieten vielfältige Möglichkeiten. In 10 km Entfernung liegt die Stadt Limburg mit tollen Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 232.1 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1933
Energieeffizienzklasse G
Video: 
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