sehr schönes Einfamilienhaus in Dausenau mit 8 Zimmer mit ausreichend Platz für die handwerklich begeisterte Familie 56132 Dausenau, Deutschland

Preis : 59.000€

Käuferprovision: pauschal 4.250,- (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 269048
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Etagen
2
Zimmer
8
Badezimmer
1
Garagen
1

Allgemein

  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1900
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung
  • Erreichbare Datum als Datum:Mittwoch 12 Juli 2017

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

schönes Objekt, mit handwerklichem Geschick kann hier ein Traumeigenheim entstehen

Bj ca. 1900 Wohnfläche ca 180 m² verteilt auf 8 Zimmer und aktuell 2 Küchen mit Garage

empfehlenwert aus einer Küche ein Bad neu zu gestalten, Gäste WC im Obergeschoss

aktuell Ölheizung, diese muss erneuert werden, Fenster sollten auch getauscht werden

Raumaufteilung sehr schön, kann individuell gestaltet werden

im Dachgeschoss befindet sich ein sehr schöner Raum, daneben der Speicher

Dausenau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems an. Dausenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Sehenswert ist die St. Kastor-Kirche, deren romanischer Turm um 1179 errichtet wurde, die frühgotische dreischiffige Staffel-Emporen-Hallenkirche entstand im 2. Jahrzehnt des 14. Jahrhunderts. In der Kirche befinden sich Wandmalereien aus dem 14. und 16. Jahrhundert, die 1902 rekonstruiert wurden, sowie ein Flügelaltar aus der Zeit um 1500 mit Figuren der Patrone und Tafelbildern aus dem Marienleben. Bei Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten wurden Anfang der 1990er Jahre verschiedene Gräber in der Kirche gefunden. Neben verschiedenen Schmuckteilen wurde auch das Fragment einer Jakobsmuschel gefunden. Auf dem Kirchenspeicher gibt es Hinweise auf eine Pilgerherberge.

Die mittelalterliche Ringmauer ist noch weitgehend erhalten. Von den Türmen der Stadtbefestigung stehen noch der Torturm und der Schiefe Turm, der Letztere neigte sich im 19. und 20. Jahrhundert und wurde 1950 um ca. 7,50 m abgebrochen. Stümpfe von 5 weiteren Türmen sind erhalten. Direkt neben dem Torturm befindet sich die 1100 Jahre alte Gerichtseiche mit einem Brusthöhenumfang von 8,10 m (2014).[4]

Das im spätgotischen Stil erbaute bdquo;Alte Rathausldquo; aus dem Jahre 1434 gilt als das zweitälteste Fachwerkrathaus Deutschlands.

Ein Fachwerkhaus von 1650 beherbergt Dausenaus historisch überliefertes Wirtshaus an der Lahn.

Lage

Dausenau ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1200 Einwohner im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems an. Dausenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

In Dausenau gibt es auch eine Kindertagesstätte,einen Frisör, Metzger und Bäcker.

Nach Bad Ems zum Einkaufen sind es ca 3 km, nach Koblenz ca 21 km

Der Ort liegt direkt an der Lahn. Der alte Ortskern, von einer Stadtmauer umgeben, hat sich zu beiden Seiten eines kleinen Nebenbaches der Lahn, dem Unterbach, entwickelt.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 343.3 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse H
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