TOP***wunderschönes,saniertes EFHaus mit Garage,Garten Wintergarten in Topwohnlage von Aachen***NEU 52066 Aachen, Deutschland

Preis : 565.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 269191
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Etagen
3
Schlafzimmer
4
Zimmer
7
Badezimmer
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1935
  • Letzte Modernisierungen:1997
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:Freitag 1 Dezember 2017

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem der besten Viertel von Aachen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und beläuft sich auf 155 m². Die Grundsücksgröße liegt bei 368 m². Das Haus wurde 1997 umfangreich saniert.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage rechts des Hauses. Die Garage ist ebenfalls unterkellert

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse des Hauses zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Bitte beachten Sie den virtuellen 360deg; Rundgang zum Objekt:

http://3d.visualwebtour.com/00k1V1e7

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Aachen Burtscheid

* tolle , einzigartige Wohnlage ( ruhig aber dennoch zentral )

* 155 m² Wohnfläche

* 368 m² Grundstück ( Bodenrichtwert 520 EUR / m² ) = 191.360 EUR

* Garage direkt am Haus ( vollunterkellert )

* inklusive hochwertiger - schicker Einbauküche

* hochwertiger Wintergarten aus Edelstahl

* digitale Sat Anlage

* überdachte Terrasse aus Edelstahl

* Kamin im Wohnzimmer inklusive !

* schöner ,rückwärtiger Garten

* beheizte Kellerräume plus Infrarotheizkörper im Keller

* Solaranlage auf dem Dach zu Warmwasseraufbereitung

* teilweise programmierbare sonnenstandabhängige Rolladen

* Haus ist vollunterkellert und trocken

* Waschküche im Keller

* Gästezimmer bzw. Büro im Keller mit direktem Gartenzugang Toilette + Waschbecken ( unter der Garage )

* hochwertiger Dielenboden in Küche und Wohnzimmer

* teilweise LED Strahler

* Gaszentralheizung

* ausgebautes Dachgeschoß

* schönes Holztreppenhaus

* Kernsanierung ( Wasser,Bäder, Abfluss, Elektrik, teilweise Fenster etc ) im Jahre 1997

* Regenwasserzisterne insgesamt ca. 3000 L für Gäste WC und Waschmaschine

* 3 bis 5 Schlafzimmer möglich !

* sehr nette Nachbarschaft

* gepflasterte Auffahrt / Stellplätze vor dem Haus

Ein wunderschönes Objekt für die Familie die Wert auf LAGE und QUALITÄT legt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Stadteil von Aachen.

Sie leben im Grünen ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Krankenhäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Umgebung. Ebenso günstig liegt das Haus zu den verschiedenen Fakultäten der RWTH Aachen sowie der Fachhochschule Aachen und dem Universitätsklinikum. Aufgrund seiner 20 Thermalquellenvorbrüche ist Burtscheid ein beliebtes Kurviertel BAD AACHENS. Alle Bereiche dieses Stadtteils sind durch beschauliche Geschäftigkeit geprägt. Sie leben dort wo sich andere erholen. Das Dreiländer-Eck Deutschland, Belgien und Niederlande ist idealer Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Bis zur Stadtmitte und zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

 

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 100.10 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1935
Video: 
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