** Ein Einfamilienhaus in Lichtenbuscher Weg SOFORT BEZUGSFERTIG!!! ** 52076 Aachen, Deutschland

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Objekt-ID: 258963
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Schlafzimmer
4
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne
  • Küche:Einbauküche, Offen
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:2001

Allgemein

  • Kamin
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilien Reihenmittelhaus mit über 110 m² Wohnfläche. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und ideal für die Familie mit zwei bis drei Kindern. Der Kamin im Wohnzimmer spart enorme Heizungskosten und ist in der Lage, das Haus selbst im Winter zu beheizen. Die offene Einbauküche von Nolte mit Geräten von Neff ist in einem tadellosen Zustand.

Ein Zimmer verfügt über eine große Empore, die als Speicher oder Schlafraum genutzt werden kann. Es ist möglich, in einem weiteren Zimmer eine Empore zu installieren.

Die ca. 15 m² grosse Terrasse ist voll überdacht und verfügt über ein Aluminium Terrassendach mit Echtglas-Sicherheitsverglasung.

Im Garten befindet sich ein massives Holz-Gartenhaus.
Im Haus ist eine kontrollierte Wohnungslüftungsanlage mit zentraler Steuerung eingebaut. Laut Wärmeschutznachweis handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 110 m² zzgl. Empore
- Terrasse: ca. 15 m², voll überdacht
- Privater Stellplatz
- Holz- und Kunststoffthermopenfenster
- Gaszentralheizung Grundstücksgröße: ca. 175 m²

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Offene Küche mit Einbauküche
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Voll ausgebauter und isolierter Anbau als Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar

1. Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und zusätzlich mit Fußbodenheizung
- Abstellraum

Sonstiges:

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Müll-/Abstellraum und Haustechnikraum.
- 1/52 Anteil am Gemeinschaftshaus der Siedlung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage in Lichtenbuscher Weg direkt an der belgischen Grenze.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Grundschulen, Bäckereien, Tankstelle, etc.

Durch den Autobahnanschluss und der Nähe zu einer Bundesstraße ist Lichtenbusch verkehrstechnisch ideal angebunden und hat trotzdem seinen ländlichen Charme behalten.

Sonstige

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Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alles Maße und Mengen sind ca. Angaben unverbindlich.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sofort bezugsfertig!!!

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Baujahr 2001

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Natalia Vinogradova
Natalia Vinogradova
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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