TOPPREIS*freistehendes EFH auf 734 m² mit rückwärtigem Anbau im Rohbau inkl. Baugenehmigung*TOPPREIS 52355 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 270888
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 734 m²
Etagen
2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garagen
1

Allgemein

  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1929
  • Letzte Modernisierungen:2013
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus von 1939. Die aktuelle nutzbare Wohnfläche beläuft sich auf 100 m². Vor einigen Jahren (2013) wurde das Haus rückwärtig erweitert . Diese rückwärtige Erweiterung befindet sich noch im Rohbauzustand - jedoch liegen die Grundrisse und die Baugenehmigung für diese Erweiterung vor.

Durch diese Erweiterung kann die Wohnnutzfläche auf zwei Etagen um ( EG ca. 60 m² + OG 40 m² ) 100 m² erweitert werden. Zur genehmigten Erweiterung gehört auch eine Garage mit einer Länge von über 9 meter im Rohbau !

Die Grundstücksgröße liegt bei 734 m²

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse zum Objekt zu .

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Toppreis

* neues Dach 2002

* freistehendes Einfamilienhaus

* weitere Stellplätze vor dem Haus

* Grundstückwert 117.000,00 EUR !

* Erweiterungspotenzial durch genehmigten Rohbau !

* neue Fenster aus 2001

* Gaszentralheizung

* zur Zeit 100 m² Wohnfläche erweiterbar um über 100 m²

* große 9 Meter tiefe Garage möglich ( im Rohbau vorhanden )

* großes Grundstück von 734 m²

* Klinker für die linke Hauswand vorhanden und inklusive

* Bad mit Dusche und Wanne

* Ausbau des OG in 2011

* Grundwasseranschluss im Garten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassse in Rölsdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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Energieausweis

Baujahr 1929

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Stefan Stack
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