Top Angebot 147.990 - für EFH mit Nebengebäude vielseitige Nutzung z.B. gewerblich 56479 Irmtraut, Deutschland

Preis : 147.990€

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 270142
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 581 m²
Schlafzimmer
2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garagen
6

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Küche:Einbauküche
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1945

Allgemein

  • Kantine - Cafeteria
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

hier können Sie selbst einziehen und zusätzlich eine Gewerbeeinheit erwerben

Einfamilienhaus Bj. ca 1945 mit 178 m² Wohnfläche

im EG befindet sich die Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2012, die im Preis enthalten ist, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, das große Wohnzimmer

im OG ein großes Schlafzimmer, eine Badezimmer mit Wanne, Büro, und ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung

im DG befinden sich 2 Zimmer, die sehr hell und geräumig sind

beheizt wird dieses schöne, ältere Objekt mit einer Ölzentralheizung

hinter dem Haus gibt es einen überdachten Freisitz, mit angrenzender, kleineren Wiese

sehr schöner Innenhof

das Highligt des Objekts ist das Nebengebäude ca 200 m² zur gewerblichen Nutzung, dies ist momentan als Gaststätte mit bestehender Konzession komplett eingerichtet mit Bestuhlung, großer Bartheke, Gaststättenküche, Spülküche, Getränkelager, zusätzlicher Lagerraum, Tresor, separate Toiletten für Damen und Herren, alles in gutem Zustand

im Sommer kann dies auch als kleiner Biergarten im Hof genutzt werden

das Nebengebäude mit kompletter Gaststätteneinrichtung kann für Partyservice, Catering und für Geburtstage oder Feierlichkeiten als Vermietung auch genutzt werden, idealerweise wäre eine Nutzung als Pizzalieferdienst, mit entsprechenden Sitzplätzen gegeben, der Phantasie ist hier mit der Nutzung keine Grenzen gesetzt

vor dem Gaststättenumbau wurde dies als Werkstatt genutzt, gewerblich sind hier viele Möglichkeiten gegeben

verwirklichen Sie hier Ihren Traum der Selbsständigkeit mit Wohnen direkt nebenan.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .

Lage

rmtraut ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.

Die Gemeinde Irmtraut liegt an der Hessischen Landesgrenze im Westerwald zwischen den Städten Siegen (36 Kilometer nördlich), Wetzlar (30 Kilometer östlich) und Limburg an der Lahn (19 Kilometer südlich).

Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Herborn und Haiger-Burbach an der A 45 Dortmundndash;Gießen, weiterhin Montabaur und Limburg-Nord an der A 3 Kölnndash;Frankfurt am Main, alle zwischen 20 und 25 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegenen ICE-Haltepunkte sind Bahnhof Montabaur bzw. Bahnhof Limburg Süd, beide an der Schnellfahrstrecke Kölnndash;Rhein/Main.
Busverbindungen bestehen ab Irmtraut in Richtung Rennerod und Limburg an der Lahn.

Energieausweis

Primärenergieträger Öl
Baujahr 1945

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Manuela Meuer-Weirauch
Manuela Meuer-Weirauch
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 159 01007119
E-Mail : 
m.meuer-weirauch@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

Contact estate agent

Adresse Keine Adresse

DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351 Düren
Deutschland ELITE-Makler