TOPANGEBOT***grosszügies freistehendes EFH mit über 285 m² WF in wunderschöner Wohnlage***TOPANGEBOT 52379 Langerwehe, Deutschland

Preis : 449.500€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 266365
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstücksfläche: ca. 901 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Zimmer
7
Badezimmer
3
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Parkett, Marmor
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1976
  • Letzte Modernisierungen:neue Heizungsanlage
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Sauna
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt ,aus dem Baujahr 1976, handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 285 m² . Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca 901 m²

Das Haus verfügt weiterhin über zwei große Garagen und einen Carport. Des weiteren gibt es eine rückwärtige, angebaute Schwimmhalle ( nicht mehr in Betrieb ), sowie eine Sauna im Keller. Das Objekt ist vollunterkellert.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos, Grundrisse , sowie eine Wohnflächenberechnung zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 1976 freistehend

* freie Fernsicht in die Eifel

* neue Ölzentralheizung aus 2015 ! Vaillant

* mehr als 235 m² Wohnfläche im EG OG

* Dachgeschoß weitere ca .50 m² Wohnfläche

* vollunterkellert

* Schimmbad vorhanden ( Garten Anbau zur Zeit nicht in Betrieb )

* helle Wohn.- und Schlafräume ( große Fensteranlagen )

* DG kann als eigenständige Wohnung ( Bad Küche ) genutzt werden

* 3 Bäder und 1 Gäste WC

* toller Kachelofen

* massives Parkett im ganzen Haus

* Wohnzimmer hochwertige Kopfholzparkett.

* Sauna im Keller

* doppelverglaste Aluminiumfenster

* Balkone / Austritte im Obergeschoß

* hochwertige Treppe

* direkte Feldrandlage

* zwei Garagen und Stellplätze vorhanden

* Gäste WC

* Bis zu 5 Schlafzimmer vorhanden

* viel Platz in toller Lage für die ganze Familie

Lage

Das Objekt befindet sich in einem westlichen Vorort von Düren . Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten in Langerwehe. Sehr gute Anbindung durch die neue Autobahnauffahrt nach Aachen oder Köln.

Einzigartige Feldrandlage mit unverbautem Weitblick.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Primärenergieträger Öl
Baujahr 1976

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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