Top Immobilie Vallendar tolle Aussicht auf den Rhein EFH in bevorzugter Lage 56179 Vallendar, Deutschland

Preis : 549.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 272931
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Schlafzimmer
3
Zimmer
6
Badezimmer
3
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fertigparkett
  • Befeuerung:Öl
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kamin
  • Keller
  • Verschluss

Objektbeschreibung

das 1954 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 mit einem Anbau erweitert

auf 750 m² erwarten Sie 225 m² Wohnfläche

im UG gibt es einen separaten Eingang, mit Küche, großer Raum als Wohn/Schlafzimmer, hier steht auch noch ein wasserführender Pelletofen, Bad mit Dusche

im Keller befindet sich ein zusätzliches Bad mit Wanne, Anschluß für Waschmaschine und Trockner, 2 Kellerräume, die Ölheizung ist aus dem Jahr 2004 mit 4 000 l Öltank, Warmwasser über Photovoltaik

im EG kommen Sie durch die Eingangsdiele, vorbei an einem weiteren Kaminofen, links in ein 2. Wohnzimmer oder Arbeits-, Musikzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, rechts ein Schlafzimmer

durch das Esszimmer in das große Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten, hier wird geheizt mit einem großen Kachelofen, ein Grundofen, einmal geheizt, hält dieser 24 Std die Wärme

vom Wohnzimmer die schöne Treppe hinauf in das DG, hier gibt es einen sehr großen Raum, dieser wurde als SZ genutzt, anschließendem Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Rhein und die Festung Ehrenbreitstein, seperater Ankleide und weiterer Ausbaumöglichkeit dahinter, zur Zeit dient dieser Raum als Speicher

Highlight im Garten ist der schöne Schwimmteich

Lage

Die Stadt Vallendar ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Die Siedlungsfläche der Stadt Vallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen. Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied im Neuwieder Becken, einem Teil des Mittelrheinischen Beckens. Im Osten steigen die Höhen des Westerwaldes auf, jenseits des Rheins im Westen die Höhen der Eifel.

Bildung

WHU ndash; Otto Beisheim School of Management (ehemals: Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung), ist eine 1984 in Koblenz gegründete private Hochschule im Universitätsrang.
Schönstätter Marienschule, staatlich anerkannte, private Mädchenschule
Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar, kirchlich und staatlich anerkannte wissenschaftliche Hochschule in freier Trägerschaft mit den beiden Fakultäten Theologie und Pflegewissenschaft
Karl D#39;Ester Grundschule
Konrad-Adenauer-Schule - Integrative Realschule plus

 

Energieausweis

Primärenergieträger Öl
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Manuela Meuer-Weirauch
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