TOPANGEBOT***junges hochverzinstes Anlageobjekt mit einzigartiger Nettorendite von 8,13 %*** 52349 Düren, Deutschland

Preis : 995.000€

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Verbrauchermarkt
Objekt-ID: 265113
Grundstücksfläche: ca. 2.782 m²
Garagen
45

Allgemein

  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2000
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Rampe
  • Breitband Anschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 750 m² große Verkaufshalle. Die von einer deutschlandweit führenden Einzelhandelsgesellschaft langjährig angemietet ist. Der Mietvertrag läuft bis 2021 und es liegt eine Verlängerungsoption für weitere 3 x 5 Jahre vor.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 2.782 m² - auf Ihr befinden sich 45 Aussenstellplätze.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 80.855,52 EUR

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Nutzfläche 750 m²

* Grundstücksgröße 2.782 m²

* junges Baujahr 99 / 2000

* Wärmedämmverbundssystem

* Hallenhöhe 3,60 Meter

* Nettomiete jährlich : 80855,00 EUR

* äussere , überdachte LKW Anfahrt bis ca 4,25 Meter Höhe

* Industrieboden in der Halle ( stark belastbar )

* gepflasterte Aussenanlage

* eingezäunte Aussenbereiche

* solventer Mieter

* Stellplätze: 45 Aussenstellplätze

* langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen von 3 x 5 Jahren

* Ein solides ertragsreiches Anlageobjekt mit einem solventen Mieter

* Rendite von über 8,13 %

 

Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Düren.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen E-Mail Adresse unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art!

Energieausweis

Baujahr 2000

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Stefan Stack
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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