**TOPWOHNLAGE geräumiges, junges EFHaus mit Südausrichtung Garage in bester Wohnlage TOPANGEBOT** 52428 Jülich, Deutschland

Preis : 445.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 274032
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster, mit Bidet
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Teppich
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1991
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung in 2018

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Jülich Stadt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Größe von 570 m². Hinzu kommt eine weitere Gartenfläche von 115 m² die von der Stadt Jülich unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen , sowie ein ausgebauter Raum im Keller zu Wohnzwecken, auf 168 m² ( ohne Terrasse ).

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß:

Eingangsbereich : 9,99 m², Gäste WC ( mit Dusche ) : 3,31 m², Gästezimmer :10,95 m², Küche : 11,43 m², Abstellraum : 0,97 m², Wohn.- Esszimmer:36,50 m², Terrasse ca : 20,00 m²

Obergeschoß:

Flur / Diele :4,64 m², Schlafzimmer : 20,41 m², Schlafzimmer II :20,20 m², Schlafzimmer III :11,57 m², Bad : 12,18 m².

Kellergeschoß :

Büro mit Tageslicht : 23,72 m²

Bitte beachten Sie nach Anmledung unseren virtuellen Rundgang zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus.

http://3d.visualwebtour.com/tour/H3k4n4E8/

Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse weitere Fotos zu .

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohngegend

* ruhige Sackgasse ( kein Durchgangsverkehr )

* freistehendens , vollverklinkertes Einfamilienhaus

* vollunterkellert

* Baujahr 1991

* über 168 m² Wohnfläche

* Garten mit herrlicher Südausrichtung

* Garten nicht einsehbar

* große , geflieste Garage

* Gaszentralheizung im Keller

* hochwertiger Kamin im Wohnzimmer

* großes offenes Wohn.- Esszimmer mit über 36,50 m² Wohnfläche

* sehr nette Nachbarschaft

* Gäste WC im EG mit Fenster und Dusche

* 3 Schlafzimmer im OG

* 1 Büro / Schlafzimmer im EG

* ausgebauter Kellerraum zu Wohnzwecken

* große bodentiefe Fenster im Erdgeschoß

* geflieste Wohnräume im EG

* weiterer Stellplatz vor der Garage

* Bad im OG mit Fenster , Dusche Wanne

Ein tolles Objekt in bester Wohnlage - ideal für die ganze Familie

Lage

Das Objekt befindet sich zentral aber dennoch ruhig in einer der besten Wohnlagen von Jülich.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Baujahr 1991
Video: 
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Stefan Stack
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