NEU***junge neuwertige ETW auf zwei Etagen in traumhafter Lage mit Fernblick***TOPANGEBOT 52379 Langerwehe, Deutschland

Preis : 265.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 275975
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Etage
1
Schlafzimmer
2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2008
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:kuzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit über 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in bester Wohnlage von Neu-Pier. Das 2 Familienhaus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

EG:

Treppenhaus/ Flur : 2,64 m² Gäste WC : 2,49 m²

OG:

Flur :12,80 m², Abstellraum : 1,49 m², Bad : 6,33m², Schlafzimmer : 12,34 m², Küche : 11,48 m², HWR : 6,14 m² , Wohn.- Esszimmer : 29,04 m² Terrasse : 4,59m²

DG/ Studio:

Studio/ Galerie : 16,78 m² , Schlafzimmer : 10,34 m²

Der Energieausweis liegt vor

Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang:

http://3d.visualwebtour.com/tour/o8M1A4t4/

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* über 116 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

* direkte Waldrandlage

* Baujahr 2008

* hochwertige Ausstattung

* Einbaustrahler ( LED ) indirekte Beleuchtung

* Gasbrennwerttherme

* Granittreppenhaus

* Panoramaweitblick über den Kreis Düren

* geräumiges Gäste WC mit Fenster

* Brennwerttherme Fussbodenheizung

* Natursteinboden

* Anschlussvorbereitung für einen Kamin

* bodentiefe Fenster / heller Wohnräume

* Terrasse mit Westausrichtung Waldblick

* offene Galerie auf der 2 . Wohnetage

* ideal für das junge Paar

* moderner - offener Wohnungsschnitt

* inklusive Stellplatz vor dem Haus

* Edelstahlgeländer / Glasabtrennungen

* Sackgasse kein Durchgangsverkehr

* sehr nette Nachbarschaft

* Waschküche im Keller

* Kellerraum

* moderner - offener Wohnungsschnitt

* 2 Schlafzimmer

* Fernblick über den Kreis Düren

* Bad mit Tageslicht Dusche Wanne

* nicht vermietet - sofort bezgugsfrei

* Dachgeschoßwohnung - kein Garten

* kleinste Restarbeiten werden vom Eigentümer noch fertig gestellt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Langerwehe . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sehr gute Anbindung nach Aachen und Köln über den Bahnanschluß in Langerwehe , oder auch durch den neuen Autobahnanschluss in Langerwehe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 80.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2008

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 177 6819704
E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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