NEu***renovierte renditestarke ETW im EG incl. TG-Platz zum TOPPREIS 8,27 % Rendite***TOPANGEBOT 50176 Kerpen, Deutschland

Preis : 89.950€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Objekt-ID: 283004
Wohnfläche: ca. 118 m²
Etagen
7
Schlafzimmer
4
Zimmer
5
Badezimmer
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne
  • Boden:Teppich, Laminat, Granit
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1973
  • Letzte Modernisierungen:2017
  • Lage allgemein:Stadtteil

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 5 Zimmer ETW im Erdgeschoß aus dem Baujahr 1973 inklusive TG -Platz. Die Wohnfläche beläuft sich auf 114 m². Die Wohnung ist seit dem 01.04.2006 an den gleichen Mieter vermietet. Zur Zeit wird eine Nettorendite von 8,27 % erwirtschaftet.

Nach Abzug der nichtumlagefähigen Kosten liegt eine reine Nettorendite von 7,92 % vor.

monatliche Nettomiete : 590,00 EUR / Monat

Nebenkosten inklusive Heizkosten : 450,00 EUR / Monat

Bruttomiete : 1040,00 EUR / Monat

TG-Platz : zur Zeit selbst genutzt vermietbar für 30,00 EUR / Monat

Hausgeld : 476,00 EUR / Monat ( nicht umlagefähiger Anteil zur Zeit 26,00 EUR / Monat )

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 2017 neue Fenster komplett

* teilweise Granitböden

* über 117 m² Wohnfläche

* TG Platz

* neue Wohnungstüren

* Abstellraum in der Wohnung

* renovierter und gepflegter Zustand

* Kabel TV in der Wohnung

* zwei neue Heizkörper

* ein Kellerraum

* ein Gäste WC

* 4 Schlafzimmer

* langjähriges Mietverhältnis seit 01.04.2006

* Hochpaterre leicht zu erreichen

* Discounter in unmittelbarer Nähe

* professionelle Hausverwaltung ( im Komplex mit Büro vertreten )

* Hausmeister .- und Gartenservice

* hohe Rücklagen

* nettes und unproblematisches Mietverhältnis seit Jahren

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Kerpen Türnich. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A 4 und A 61.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

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Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 154.10 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr 1973
Video: 

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Stefan Stack
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Firma:
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