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**TOP***tolle ETW im EG als Anlageobjekt inklusive TG mit einer Nettoistrendite von 8,35%***TOP** 50169 Kerpen, Deutschland

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Objekt-ID: 277223
Wohnfläche: ca. 53 m²
Schlafraum
2
Zimmer
2
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Services:Cleaning
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1973
  • Letzte Modernisierungen:2012
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:ab Sofort

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte zwei Zimmerwohnung mit 53 m² Wohnfläche. Im Kaufpreis inklusive ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Nettomiete : 355,00 EUR / Monat

Nebenkosten : 210,00 EUR / Monat

Stellplatz : 20,00 EUR / Monat (wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt)

Hausgeld : 235 EUR / Monat

der nicht umlegbare Hausgeldanteil beläuft sich auf 25,00 EUR / Monat

Die Rendite ist die reine Nettorendite unter Berücksichtigung der nichtumlegbaren Kosten : 8,35 % Nettorendite !

Der Energieausweis liegt vor . Das Objekt wird inklusive Mietverhältnis verkauft .

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :

* renoviert neue Bodenbeläge neue Heizkörper

* Bad aus dem Baujahr

* zwei Abstellräume

* Keine Mietstreitigkeiten / immer pünktliche Mietzahlung

* Mietverhältnis seit 1.12.2012

* Nettorendite von 8,35 %

* neuwertige Fenster

* neue Decken Tapeten

* Hochpaterre leicht zu erreichen

* professionelle Hausverwaltung ( im Komplex mit Büro vertreten )

* Hohe Rücklagen

* kein Sanierungsstau

* Hausmeister .- und Gartenservice

* vermietet ( wird vom Amt gezahlt )

* sehr zentrale Lage

* Geschäfte sind fussläufig zu erreichen

* Park und Wald in unmittelbarer Nähe

* Waschküche im Keller

* Stellplatz in der unmittelbaren Nähe ( Tiefgarage ).

* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive !

* Kelleraum

* sehr gepflegtes Gesamtobjekt

* sehr gute Rendite von über 8,35 % ( Nettoistrendite )

* ideales als Anlageobjekt

Lage

Das Objekt befindet sich in guter zentraler Lage von Kerpen Brüggen.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 154.10 kWh/(m² a)
Baujahr 1973

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 6879941
Fax : 
+49 2421 2775923
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