*** STUDIO 64QM über den DÄCHERN von Düren, modern hell incl. Stellplatz KOMPLETT saniert *** 52349 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Loft, Studio, Atelier
Objekt-ID: 64109
Wohnfläche: ca. 63 m²
Etage
4
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Offen
  • Boden:Fliesenboden, Linoleum
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Sicherheitstechnik:Kamera
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:1970
  • Letzte Modernisierungen:Komplettsanierung
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Behindertengerecht
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Gäste-WC
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Die Studiowohung besteht aus einem Wohnbereich, Badezimmer, offener Küche und einem Schlafzimmer, sowie einem Gäste WC.
Das Studio verfügt , wie auf den Bildern ersichtlich zusätzlich über zwei Dachfenster, die der Wohnung einen tollen Loftcharakter verleihen.
Ein weiteres Dachfenster befindet sich im Bad.

Diese tolle 64 qm grosse LOFTwohnung wurde von Grund auf saniert und liegt im Zentrum von Düren. Das neue Einkaufszentrum von Düren ist fussläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Die Fussgängerzone ist ebenfalls in 3 Minuten zu erreichen.
Aus der Wohnung hat man einen fantastischen Blick über die gesamte Stadt Umland. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz der sich auf der Rückseite des Objektes befindet
Folgende Sanierungen wurden in 2010/2011 durchgeführt:
Alle elektrischen Leitungen sind neu
Abwasser Zuleitungen sind komplett erneuert worden.
Ein hochwertiger Linoleum Boden in Holzoptik befindet sich in allen Wohnräumen ( wasserabweisend )
Offene Küche wurde mit allen Anschlüssen versehen.
hochwertige Isolierverglasung in grau.
Modernes Bad mit Dusche und Wanne
Neue elektronischer Durchlauferhitzer
Neue Sprechanlage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Ärztehaus .
Möglichkeit das Dach als Dachterrasse zu nutzen !!!

Die Wohnung wird über eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt und warmes Wasser erzeugt ein neuer elektrischer Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet.Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 220,00 EUR im Monat inclusive Heizkosten.
Es stehen zwei Aufzüge zur Verfügung die einen unmittelbar vor die Wohnungstür befördern. Da der Flurbereich in der 4.Etage die gleiche Optik wie die Wohnung hat, hat man das Gefühl sich schon in der Wohnung zu befinden ( american loft style ). Natürlich steht auch ein grosses Treppenhaus zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Düren
Einkaufszentrum Fussgängerzone in unmittelbarer Nähe fussläufig in 2-3 Minuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Toller Blick über Düren und Umland.
Im gleichen Haus befindet sich eine gleichwertige grössere Studiowohnung von 73 qm die bereits durch uns verkauft wurde!

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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