***komplett saniertes EFHaus incl. Garage und Garten in zentraler Lage*** 52428 Jülich, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 89845
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
5
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:1950
  • Letzte Modernisierungen:1997
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Jülich Stadt. Es verfügt über eine große Garage die unmittelbar hinter dem Haus ist. Seitlich des Hauses verläuft ein kleiner, gepflegter und eingezäunter Garten.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich auf 3 Etagen, da das Dachgeschoß schon ausgebaut wurde. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum.

Dieses Objekt wurde in den letzten 10 Jahren von Grund auf saniert. Alle Wasserzuleitungen und Abflüsse wurden erneuert. Die Elektrik ist erneuert worden. Neue Fenster und neue Bäder liegen vor.

Raumaufteilung EG

Flur, Gäste WC incl Dusche, Zugang zum Keller Wohn.- und Esszimmer

Raumaufteilung 1. OG

1 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, 1 Bad

Raumaufteilung Dachgeschoß

2 Schlafzimmer / Büro

Keller

3 Räume mit Zugang nach draußen

Alle Bereiche wurden vom jetzigen Eigentümer seit 1997 komplett erneuert.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

alle Installationsleitungen ( Elektrik , Wasser ) sind erneuert worden

neue Heizung Gaszentralheizung

neue Fenster

neue Bäder

neu gestaltete Garage

kürzlich neu errichtete Hofüberdachung.

neuer Hauseingangsbereich

zentrale Lage

Möbel wären im Kaufpreis inklusive ! ( Küche, massive Tische etc . )

TOP gepflegter Gesamteindruck des Objektes. Die Eigentümer möchten aus Altersgründen zurück in Ihre Heimat nach Portugal ziehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtrandlage von Jülich.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Stefan Stack
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