Familien aufgepasst!Gepflegtes,bezahlbares REH mit Garten, in ruhiger Wohngegend, dennoch zentral! 50170 Kerpen, Deutschland

Immobilientyp: Reihenendhaus
Objekt-ID: 100327
Wohnfläche: ca. 160 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1995
  • Letzte Modernisierungen:neue Brennwertheizung Vaillant
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 160 qm Wohnfläche + weitere Nutzfläche ( Studio) . Hinzu kommt ein ausgebauter und beheizter Keller. Das Objekt befindet sich in einem schönen ,äusserst ruhigen Wohngebiet von BUIR.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

ERDGESCHOß : Wohn.- Esszimmer 45,59 qm, Küche 11,12 qm, Gäste WC 2,15 qm, Diele 10,10 qm und ein Spind 2,19 qm

Dachgeschoß : Elternschlafzimmer 17,89 qm, Kind I 12,62, Kind II 12,99 qm, Kind III 12,60 qm , Flur 7,16 qm und Bad 7,84 qm

Nutzfläche Keller : Keller I 30,97 qm , Keller II 12,64 qm, Keller III 24,91 qm und Flur 4,85 qm

Die Dachspitzen sind zu einem Studio ausgebaut ! Nutzfläche Dachgeschoß ca . 35 qm !

Grundrisse Wohnflächenberechnung gerne auf Wunsch per E-Mail.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

großes Grundstück und viel Wohnfläche

zwei Garagen direkt am Haus

zwei Stellplätze vor den Garagen

Sackgasse Spielstraße

4 Schlafzimmer

Kaminvorbereitung im EG

helle Wohnräume

ausgebauter Keller , ideal als Büro oder weiteres Gästezimmer ( beheizt )

2010 neue Brennwerttherme !

sehr geringer Energieverbrauch

gute Isolierung

Gäste WC mit Dusche im EG

Studio im Dachgeschoß

Fussbodenheizung im ganzen Haus

Heizkörper im Keller

große Terasse Garten

Baujahr 1995

Das ideale Haus für die größere Familie.

Gerne können die Grundrisse und Wohn.- und Nutzflächenberechnungen per e-mail zugesandt werden.

Lage

Buir verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Buir verfügt über eine Autobahnauffahrt A4 und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen von Köln , Düsseldorf und Aachen. Buir verfügt ebenfalls über einen S-Bahnhof der Buir an Köln und Düren anbindet. Die S-Bahn fährt alle 20 Minuten. Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

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