TOP***tolles,neuwertiges RMHaus in bevorzugter Wohngegend von Sindorf***TOP 50170 Sindorf, Deutschland

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Objekt-ID: 91638
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche: ca. 174 m²
Etagen
3
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2000
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet ( Spielstraßen ) von Sindorf Mühlenfeld und ist somit ideal für die junge Familie.
Vor dem Reihenmittelhaus können 2 Fahrzeuge parken. Das Haus ist vollunterkellert und das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut. Ein ca. 70 qm großer Garten mit Westausrichtung und freier Sicht ins Grüne gehört ebenfalls dazu.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Keller:
Heimkinoraum 23,46 qm , Waschküche Kellerraum ca 34,00 qm.
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 37,25 qm, Küche 9,21 qm, Gäste WC 1,69 qm , Flur 7,16 qm und einer ca 12 qm großen Terrasse
Obergeschoß:
Schlafzimmer 15,10 qm , Kinderzimmer I und Kinderzimmer II ( zur Zeit ein Raum ) 28,20 qm , Bad 7,09 qm und Flur 3,56 qm
Dachgeschoß:
Studio 23,40 qm, Flur, 0,5 qm in den verkleideten Dachschrägen befinden sich Stauraummöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich die Brennwerttherme in einem kleinen seperaten Raum im DG.
Das Objekt verfügt über 131,19 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung des Heimkinos un der der Terrasse.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights
Im Neubaugebiet von Sindorf Baujahr 2000
komplettes Wohngebiet besteht aus Spielstraßen, ideal für Kinder !
ein schöner ruhiger Park ( Joggen , Radfahren ) befindet sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Haus.
Terrasse und Garten haben SÜD-Ausrichtung
freie Sicht ins Grüne.
Alle Fenster sind mit Sicherheitsglas und Sprossen versehen.
Alle Fenster und Türelemente verfügen über eine 10-fach Verriegelung
komplett unterkellert
Parkettboden im Wohn.- Essbereich
Bad mit Wanne seperater Dusche.
Studio im Dachgeschoß.
Gäste WC
schöner pflegeleichter , kleiner Garten mit Terrasse ( viel Sonne ) !
zwei Stellplätze
sparsame Brennwerttherme
Ökopflaster vor dem Haus ( spart Grundbesitzabgaben ! )
Waschküche und Stauraum im Keller

fantastischer Heimkinoraum von über 23 qm im Keller komplett schallgeschützt , ohne Geräte und Deko im Kaufpreis inbegriffen !!!
Das private " KINO " verfügt über alle notwendigen Leitungen ,ist sperat abgesichert, hat eine hochwertige Stoffbespannung, Halogenlicht,Teppichboden und vieles mehr !
Besser kann man seine Lieblingsfilme und Fussball nicht geniessen !
Ein tolles Haus in TOP Lage !

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Sindorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fussläufig schnell zu erreichen. S-Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof ist fussläufig in 10 Minuten erreicht. Kindergärten und Schulen sind in Sindorf vorhanden.
Sindorf befindet sich verkehrsgünstig an der A4 und A 61.

Sonstige

Lageplan, Grundrisse aller Etagen und eine Wohnflächenberechnung können auf Wunsch gerne per E-mail zugesandt werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
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Stefan Stack
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