***traumhafter Bungalow mit privater Auffahrt riesiger Garage auf tollem Naturgrundstück*** 52388 Nörvenich, Deutschland

Immobilientyp: Bungalow
Objekt-ID: 101923
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Etagen
1
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Alternative heating
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:1971
  • Letzte Modernisierungen:2008
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Sauna
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem exlusiven Objekt handelt es sich um ein freistehenden Winkelbungalow mit Walmdach auf einem wunderschön angelegtem Grundstück mit einem riesigen Koi-Teich. Das Objekt befindet sich in einem kleine Vorort von Nörvenich.

Der Bungalow wird über eine private Auffahrt erreicht. Folgende Räume befinden sich im ebenerdigen Erdgeschoß:

Wohn und Esszimmer 52,41 qm , Schlafzimmer I 19,21 qm , Schlafzimmer II 15,41 qm, Schlafzimmer III 17,80 qm, Küche 16,49 qm , Bad 6,75 qm, Gäste WC 1,43 qm, Flur 3,53 und eine große Diele von 12,47 qm.

Im komplett ausgebauten Untergeschoß gibt es weitere Räumlichkeiten die beheizt sind und über Tageslicht verfügen. Ideal für Büroräume Gästezimmer. Im Untergeschoß stehen noch einmal 150 qm Nutzfläche zur Verfügung!

Ausserhalb des Bungalows befindet sich die neu errichtete sehr große Garage mit weiteren Staumöglichkeiten im Dachbodenbereich. Die Grundfläche der Garage verfügt über 50 qm.

Der Bungalow befindet sich ungefähr auf der Grundstücksmitte , so daß er von dem sehr schön angelegtem Garten umschlossen ist. Ein Highlight des Gartens ist der großer rückwärtig angelegte Koi-Teich.

Dieses representative Objekt ist ideal für Menschen die Ruhe bevorzugen, aber doch durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell in Düren oder Köln sein wollen !

Weitere Fotos gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

neue doppelverglaste Fenster 2008

neue Gaszentralheizung in 2002

Aussenfassade komplett isoliert und verklinkert

Wasserzuleitung und Abwasser komplett neu

kein Sanierungszustand, sehr guter Allgemeinzustand

Grundstück ist eingezäunt und über eine elektrische Toranlage betretbar.

großer Specksteinofen im Wohnzimmer beheizt das gannze EG

50 Raummeter Brennholz vorhanden

riesige Doppelgarage ( 50qm plus Stauraum unter dem Dach )

wunderschöner Garten Teich Gartenhaus

in ruhiger, grüner Ortsrandlage

geräumige Sauna im Untergeschoß

Dach wurde auch isoliert

sehr geringe Gaskosten

Von den weiteren Vorzügen dieses Winkelbungalows kann man sich gerne durch weitere Fotos, oder einer mit uns abgesprochenen Besichtigung überzeugen.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem Vorort von Nörvenich. Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Lidl, Rewe) erreicht man in 5 Minuten mit dem PKW. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist man äusserst schnell und staufrei in Düren, Kerpen und Köln !

Kundergärten , Grundschule und eine Hauptschule befindet scih in Nörvenich

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

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