***vollverklinkerte, neuwertige DHH mit wunderschönem Garten und 9. Meter tiefer Garage*** 52457 Aldenhoven, Deutschland

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Objekt-ID: 110962
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
1
Garagen
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2001
  • Lage allgemein:Neubaugebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung nicht vor dem 15.12.12

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ideal für die junge Familie mit Kindern. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet von Aldenhoven in einer verkehrsberuhigten Spielstraße direkt am Wendehammer.

Das Haus verfügt über eine neun Meter tiefe Garage, somit können zwei PKW`s in der Garage hintereinander parken. Vor dem Haus befinden sich bis zu drei Stellpätze.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:

Hausanschlußraum ( Abstellraum ) ca 1,00 qm, Eingangsdiele ca 7,30 qm, Gäste-WC ca 1,50 qm, Küche ca. 7,62 qm, großer Wohn.-und Essbereich 33,57 qm und Treppenhaus von ca. 10,00 qm

1. Obergeschoß

Elternschlafzimmer ca 15,30 qm, Kind 1 ca. 8,95 qm, Kind II ca 10,73 qm, BAD ca, 7,01 qm Flur Treppenhaus ca 10,00 qm und Abstellraum von 1,7 QM.

Dachgeschoß

vorbereitetes Dachstudio mit großem Sprossenfenster ca 30,00 qm. Hier müssen nur noch Gibswände angebracht werden, sowie ein Bodenbelag nach Wahl und schon verfügt man über ein wunderschönes Studio mit Fernsicht.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Auf Wunsch können die Grundrisse ,Lageplan und weitere Bilder per Mail zugeschickt werden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor:

sehr verkehrsgünstige Lage ( A4, A44 ) Jülich und Aachen sind sehr schnell erreicht

Neubaugebiet ( Baujahr 2001 )

hochwertige Fenster.- und Türanlagen

alle Fenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen

sehr gepflegter Gesamtzustand.

30,00 QM Studio im DG vorbereitet

komplett verklinkert ( auch Hausrückfront Garage )

9,00 Meter tiefe Garage ideal für zwei PKW`s

alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen belegt worden

Wohnfläche :120 QM plus 30 QM im fast fertigen Studio !

300 QM Grundstück mit wunderschönem Garten

Garten incl. KOI-Teich toller Holzterrasse

sparsame Gaszentralheizung

Gäste WC im Erdgeschoß

inclusive schöner Einbauküche !

schönes , zeitloses Bad mit Fenster, seperater Dusche und Wanne

bis zu 4 Schlafzimmer möglich !

Das Objekt , mit seinem sehr gepflegten Gesamtzustand, ist ideal für die junge Familie , die ein hochwertiges Haus zu einem sehr fairen Preis sucht !!!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet von Aldenhoven Niedermerz. Es liegt äusserst verkehrsgünstig . Die A44 erreicht man nach wenigen Minuten. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten in Aldenhoven Jülich erreichen.

Das Objekt ist ab Dezember 2012 frei !

Sonstige

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