***freistehendes EFH mit - Auffahrt - zwei Garagen- viel Wohn+Nutzfläche - und großem Garten*** 50170 Kerpen, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 111863
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
7
Bad
2
Garagen
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1935
  • Letzte Modernisierungen:neus Bad
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ursprünglich aus den 1930 er Jahren. Es wurde in den letzten Jahren in allen Bereichen saniert.
Das schöne Objekt befindet sich auf einem 675 QM großem Grundstück und liegt fast mittig . Daher verfügt das Haus über eine Auffahrt zu den zwei Garagen und bietet entsprechende Stellplätze für weitere PKW`s auf dem Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten mit einem alten Walnussbaum.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoß
Das Erdgeschoß erreicht man über wenige Stufen einer Aussentreppe und ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, zwei Dielen, Küche, große Innenterrasse.
Im seitlichen Anbau befinden sich folgende Bereiche: Garage , Holzraum, Wäscheraum und ein Geräteschuppen.
Obergeschoß
Im Obergeschoß gibt es 5 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen Flur.
Keller
Im Keller befindet sich eine weitere Garage , Heizungsraum, Werkzeugraum, ein Büro und vier Abstellräume
Leider gibt es keine orginal Grundrisse mehr. Im Expose sind Skizzen der Wohnräume Nutzräume enthalten.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :
sehr großes Grundstück 675 QM
sehr verkehrsgünstige und zentrale Lage
gute Anbindung an die A4 und A61
zwei Garagen
doppelverglaste Kunststoffenster
Auffahrt ideal für weitere Fahrzeuge z.B. Wohnmobil
vollunterkellert Massivbauweise
neue Bäder mit eingebauten LED`s
hochwertige Einbauküche
schöner rückwärtiger Garten
viele Stau.- und Abstellflächen
Kamin im EG
über 160 QM Wohnfläche
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie !

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bergerhausen und gehört zur Gemeinde von Kerpen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Pkw in weniger als 5 Minuten erreicht.
Das Autobahnkreuz Kerpen ( A61 A4 )erreicht man über eine neue Umgehungsstraße in weniger als 10 Minuten.
Alternativ gelangt man über neu ausgebaute Landstraßen sehr schnell in die Kölner Innenstadt und Umgebung

Sonstige

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