*TOP***modernisierungsbedürftiges, zentrales EFHAUS mit separtem Anbau + großem Grundstück***TOP* 50170 Kerpen, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 163733
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 648 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
6
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Teppich
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Sanierungsbedürftig
  • Baujahr:1954
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses freihstehende Objekt aus dem Jahre 1955 verfügt über 110 m sup2; Wohnfläche und einem weiteren Gebäude im rückwärtigen Gartenbereich von ca 40 m sup2; Nutzfläche. Das Grundstück verfügt über 648 m².

Folgende Raumaufteilung liegt im EG vor:
Flur Treppenhaus, Gäste WC, Wohnzimmer , Esszimmer, offene Küche mit Gartenzugang, Abstellraum
Folgende Raumaufteilung liegt im Obergeschoß vor:
Bad, Treppenhaus Flur, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Durchgangszimmer.
Folgende Raumaufteilung liegt im Keller vor:
Waschküche, Garage, Ölheizungskeller, Kellerraum

Weiterer Stauraum im Speicher . Das separate Gebäude läst sich ideal als Lager nutzen, oder könnte nach Sanierung fremdvermietet werden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse des Objektes zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* freihstehendes Einfamilienhaus mit Garage
* 648 m sup2; großes Grundstück
* 110 m sup2; Wohnfläche
* seitliche Hofauffahrt
* neuwertiges Dach
* vollunterkellert
* trockener Keller
* Ölzentralheizung
* teilweise neue Alufenster
* große Terrasse
* nette Nachbarschaft
* alle Geschäfte fussläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar
* separates Gebäude im rückwärtigen Bereich
* sehr zentrale Lage
Sanierungs.- und Renovierungsbedarf in folgenden Bereichen:
neue Bäder, neue Bodenbeläge , eventl. neue Fenster, tapezieren, neue Elektrik

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Sindorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind fussläufig in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Anbindung an die A4 und A61 .
Bahnhof mit S-Bahn Anschluss fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht.

Sonstige

Finanzierungsangebot:
Finanzierungsrate: 493,20 EUR* monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,79% nom. ( 2,83% anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2013) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Bei Interesse erarbeiten wir gerne ein Angebot unserer DIKS24-Hypothek. Von einer unserer über 40 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Erfolg ndash; von Haus zu Haus!

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Stefan Stack
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