NEU***wunderschönes teilsaniertes Bruchsteinhaus mit Ausbaureserve zum TOPPREIS***NEU 52224 Stolberg, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 261086
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden:Laminat, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Vollsaniert
  • Baujahr:1745
  • Letzte Modernisierungen:2006
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt wurde im Jahre 1745 erbaut und verfügt über ca.180 m² Wohnfläche plus einer weiteren Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoß. Zum Objekt gehört ein kleiner Gewölbekeller.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 200 m². Das Haus verfügt über ein seitliches Hofgrundstück ohne Garten.

Weitere Impressionen erhalten Sie auf www.facebook.com/chateaulejeune ( Sanierungsphase )

Virtueller Rundgang des Objektes über unsere Homepage.

Grundrisse liegen nicht vor .

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* massives Bruchsteinhaus

* Baujahr 1745

* teilweise saniert

* Kölner Decken

* viele ursprüngliche Details aus dem Baujahr :

* Eingangstüre, Kamine , Eichentreppe.....

* massive Eichenbalken original

* Denkmalschutz

* Dachstuhl original

* Ausbaureserve von 100 m² im Dachgeschoß

* komplett neue Dacheindeckung inklusive Sparren und Ziegel in Naturschiffer aus 20006

* Dachsanierung : 24.000,00 EUR

* Haus wurde 2006 von aussen komplett neu eingefugt

* Böden wurden teilweise saniert

* zwei Gasetagenheizungen im Haus

* neue Wasserleitungen

* Kamin neu aufgemauert und neues Edelstahlrohr

* zweiter Kaminanschluss im Dachgeschoß

* Brunnen im Keller freigelegt und angeschlossen

* neue Heizkörper

* Bad aus den 1970 Jahren im OG

* Gäste Toilette im EG

* Kindergarten und Grundschule im ORT

* doppelverglaste Kunsstofffenster mit innenliegenden Sprossen

* Abwasserleitungen teilweise neu

* zentrale Ortslage

* auch als 2 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.

*`genug Platz für die große Familie

* neue Elektrik ! im gesamten Haus in 2014 mit neuer Unterverteilung !

* Renovierungsbedarf : einige Räume sind noch nicht fertig , DG muss noch ausgebaut werden, Bad sollte erneuert werden.

Ein wunderschönes Liebhaberobjekt zu einem tollen Preis ! Greifen Sie schnell zu. Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Stolberg . Einige Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes befinden sich direkt im Ort . Die weiteren Geschäfte befinden sich in Eschweiler , Stolberg oder Langerwehe. Kindergarten und Grundschule im Ort !

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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