***TOP*** junges neuwertiges vollunterkellertes EFHaus mit Garage großem Wintergarten *** 52393 Hürtgenwald, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 180955
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Etagen
1
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Steinboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:2002
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Nichtraucher
  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Gey. Das Haus befindet sich auf einem 633 m² großem Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße.
Der 180m² große Wohnbereich ist über eine Treppe zu erreichen ( leichte Hanglage )
Folgende Raumaufteilung liegt vor:
Erdgeschoß
großer Dielenbereich, Küche, Gäste WC, großer Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, großer Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Souterrain
zwei Zimmer mit Tageslicht ( Wohnräume ), Bad, Heizungsraum, Waschküche, zwei weitere Kellerräume

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse des Objektes zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* schöne bevorzugte Wohngegend
* junges neuwertiges Haus
* vollverklinkert
* vollunterkellertes Objekt
* freistehendes Objekt
* Baujahr 2002
* Dachgeschoß nicht ausgebaut
* 180 m sup2; Wohnfläche
* riesiger Wintergarten mit Beschattungsanlage
* hochwertige Holzinnentüren ( teilweise mit Bleiverglasung )
* Garage unmittelbar am Haus
* Wohnbereiche im Souterrain
* Anbau hinter der Garage
* pflegeleichter großer Garten Südausrichtung
* elektrische Rolladen
* hochwertige Fliesenböden
* Gaszentralheizung ( Brennwerttherme ! )
* alle Räume im Keller sind beheizbar
* Keller ist überwiegend gefliest.
* sehr großer Wohn.- Essbereich
* zwei Bäder und ein Gäste WC vorhanden
* ein Schlafzimmer ( zwei weitere im Keller möglich )
* Gutachten aus 2013 liegt vor
* Verkehrswert 293.000,00 EUR
Ein ideales Objekt für ein Ehepaar das die verkehrsgünstige, aber dennoch bevorzugt-ruhige Lage von Gey liebt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gey. Sehr gute Anbindung nach Düren. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem PKW in Düren.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
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Stefan Stack
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