NEU**schönes zwei Zimmerappartment mit großem Balkon und Südausrichtung über 6 % Rendite**TOPANGEBOT 52353 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 261793
Wohnfläche: ca. 45 m²
Etage
4
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1970
  • Letzte Modernisierungen:2005
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche , separater Küche, Flur , Bad, Abstellraum und großem Südbalkon.

Das Haus wurde 1970 erbaut und alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung ( Kombitherme ).

Grundriss im Expose

Der Energieausweis wird zur Zeit von der Hausverwaltung erstellt. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 80,00 EUR / Monat

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gute Vermietbarkeit

* großes Wohnzimmer

* Bad aus den 1970 Jahren mit neuer Wanne

* großer Südbalkon

* zur Zeit liegt eine ISTrendite von über 6 % vor .

* Miete ist steigerungsfähig !

* zentrale Lage

* kein Aufzug

* Bad ohne Fenster

* eigene Gasetagenheizung ( Kombitherme ) von Viessman

* Laminatböden

* doppelverglaste Holzfenster

* Haussprechanlage

* eigener Kellerraum

* Rückfront des Hauses wird durch die Rücklagen im Frühjahr 2017 saniert ( Wärmedämmung )

* nette Nachbarschaft

* Hausgeld nnur 80,00 EUR / Monat

* zur Zeit ist das Objekt für 250,00 EUR / Monat + 70,00 EUR NK / Monat vermietet

Ein solides Anlageobjekt oder zur Eigennutzung in zentraler Lage bestens geeignet.

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Baujahr 1970
Video: 
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Stefan Stack
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