***wunderschönes,freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit vielen Highlights!*** 52355 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 197213
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Etagen
3
Schlafraum
6
Zimmer
9
Bad
3
Garagen
4

Allgemein

  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Linoleum, Linoleum
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl, Dezentrales Warmwasser
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenoviert
  • Baujahr:1954
  • Letzte Modernisierungen:2000
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

*** TRAUMHAUS in toller WOHNLAGE *** TRAUMHAUS in toller WOHNLAGE *** TRAUMHAUS in toller WOHNLAGE ***

Diese tolle Einfamilienhaus mit seinem ganz besonderen Charakter befindet sich in aller bester Wohnlage eines südlichen Vorortes von Düren.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

Erdgeschoß ( ca. 108,00 m²): offene Küche, großes Esszimmer, Bad, Treppenhaus Flur, Schlafzimmer ( wurde vom Wohnzimmer abgetrennt ), ein großes Esszimer im neuen rückwärtigen Anbau.

1. Obergeschoß ( ca 84,00 m² ): drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Gäste WC,, Flur Treppenhaus

2. Obergeschoß ( ca. 70,00 m² ): drei Zimmer, älteres Bad,Abstellraum, Flur Treppenhaus

Kellergeschoß ( ca 70,00 m² ) drei Kellerräume, Heizungsraum, Flur und Zugang zum rückwärtigen Garten

Zum Objekt gehört eine Auffahrt mit dazugehöriger Garage, ein weiteres Carport mit Auffahrt, ein Vorgartenbereich sowie ein schöner rückwärtiger Gartenbereich mit einem schönen Fischteich.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und weitere Fotos zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* tolle Wohnlage

* viel Platz und helle Wohnräume

* Wohnfläche von 260 m² !

* Grundstücksfläche von 680 m²

* große offene Wohnbereiche im Erdgeschoß

* unmittelbare Parklage

* helle Wohnräume mit PARKBLICK

* Haus mit besonderem Charme

* vollunterkellert

* viele Sanierungen in 2000 durchgeführt

*Ölzentralheizung aus 2000

* zwei neue Bäder,Elektrik Böden aus 2000

* schöne doppelverglaste Holzfenster

* neu - gestalteter rückwärtiger Anbau ( zur Zeit Esszimmer )

* Gäste Wc vorhanden

* drei Bäder im Haus

* bis zu 6 Schlafzimer möglich.

* massive Bauweise mit Vollklinker

* Garage, Carport und Stellplätze vorhanden

* Walmdach

* toller Kamin im Erdgeschoß beheizt das ganze EG

* sehr gute Infrastruktur

* keine Feuchtigkeit im Keller

* tolle Nachbarschaft

* freie Wahlmöglichkeit der Wohnräume

Das ideale Haus in toller Lage für den Freiberufler oder die große Familie zu einem TOPPREIS !

Lage

Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ansonsten erreicht man die umliegenden Geschäfte mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Sehr gute Anbindung nach Düren ( Rurtalbahn, Busse , Schnellstraße )

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien und Grundstücke aller Art !

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Stefan Stack
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