Gut geschnittene 2- Zimmerwohnung zentral gelegen am Brüser Berg in Bonn Bonn, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Object-ID: 262937
Wohnfläche:  ca. 61 m²
Etage
2
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Badewanne
  • Boden: Linoleum
  • Aufzugart: Personenaufzug
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Die 2 - Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage in begehrter Wohnlage am Brüser Berg.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad, einem Balkon, einem Abstellraum außerhalb der Wohnung

und einem Kellerraum

In dem Haus befindet sich zusätzlich ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung ist mit PVC ausgelegt, der wie Laminat aussieht. Das Badezimmer ist gefliest. Kein Fenster,

Die Kunststofffenster sind vor vier Jahren erneuert worden.

Die Gasheizung mit Fernwärme wurde vor einigen Jahren komplett ausgetauscht.

Die Wohnug ist renovierungsbedürftig. Sie ist derzeit vermietet.

Sie kann nach Vereinbarung geräumt oder weiterhin als Anlageobjekt genutzt werden.

Die Lage ist optimal - nicht weit vom Zentrum, dem Venusberg und den Naherholungsgebieten entfernt.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

- die Thermopane - Kunststofffenster wurden vor vier Jahren erneuert.

- die Gasheizung mit Fernwärme wurde vor einiger Zeit komplett ausgetauscht,

- PVC-Böden in den Wohnräumen und Küche, die aussehen wie Laminat

- das geflieste Wannenbad wurde nicht erneuert und entspricht dem Stil der 70-ziger Jahre

- 1 Balkon Süd / West

- 1 Abstellraum an der Wohnung

- 1 Kellerraum in üblicher Größe

- 1 Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung

- 1 Stellplatz aber höchstens Platz für ein Motorrad. Selbst ein Kleinwagen passt leider nicht dahin

Lage

Der Wohnort Brüser Berg befindet sich im südwestlichen Teil von Bonn angrenzend an die Hardthöhe und den Stadtteil Hardtberg-Duisdorf.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Studentenviertel Poppelsdorf. Die Autobahn Richtung Köln und Koblenz ist in unmittelbarer Nähe.

In der nahe gelegenen Fußgängerzone befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhandel. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Edeka, DM sind innerhalb weniger Gehminuten zu finden.

Die Naherholungsgebiete (Derletal und Kottenforst) liegen quasi vor der Haustür.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

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Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch127.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr1971
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Christine Raths
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Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße 29 , 52351 Düren

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