TOPANGEBOT***Renditestarkes Anlageobjekt im Herzen von Linnich*** TOPANGEBOT 9,96 %Rendite 52441 Linnich, Deutschland

Verkauft
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 261190
Wohnfläche: ca. 469 m²
Grundstücksfläche: ca. 324 m²
Etagen
3
Zimmer
27

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Furnace
  • Befeuerung:Kohle, Holz
  • Zustand:Sanierungsbedürftig
  • Baujahr:1950
  • Lage allgemein:Stadtzentrum

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 9 Familienhaus in zentraler Lage von Linnich . Das Objekt ist vollvermietet und es liegen keine Mietrückstände vor.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 324 m² und die gesamte Wohnfläche liegt bei 469m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

6 Wohnungen verfügen über Ofenheizung und 3 Wohnungen werden elektrisch beheizt ( Nachspeicheröfen ).

Folgende Mieten werden zur Zeit erwirtschaftet und sind ISTMIETEN :

EG rechts 270,00 EUR kalt

EG links 260,00 EUR kalt

EG mitte 200,00 EUR kalt

1.OG mitte 180,00 EUR kalt

1.OG links 260,00 EUR kalt

1.OG rechts 290,00 EUR kalt

2.OG links 260,00 EUR kalt

2..OG mitte 180,00 EUR kalt

2. OG rechts 300,00 EUR kalt

Gesamtmiete zur Zeit netto : 2.200,00 EUR

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gute Vermietbarkeit

* vollunterkellert / Massivbau

* vollvermietet - kein Leerstand

* teilweise Ofenheizung , teilweise Nachtspeicher elektrisch,

* rückwärtiges Hofgrundstück mit rückwärtigem seitlichen Zugang

* insgesamt 9 Wohneinheiten

* Ausbaureserve im DG ( Treppenhaus führt bis zum DG )

* zur Zeit 469 m³ Wohnfläche

* Verkaufspreis massiv unter Marktwert !

* 6 Dreizimmerwohnungen 3 Zweizimmerwohnungen

* zur Zeit teilweise Durchgangszimmer

* Mieten sind steigerungsfähig

* doppelverglaste Kunststofffenster

* Betondecken

* Steintreppenhaus

* Grundstück 324 m²

* Bäder wurden in den letzten 35 Jahren alle saniert

* sehr zentrale Lage

* Fast 10 % Rendite zur Zeit

* Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes im Ort

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Linnich Stadt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 5 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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