***junges, großzügiges EFH mit Garage Garten und vielen Extras in bevorzugter Wohngegend*** 42369 Wuppertal, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 202990
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
Etagen
3
Schlafraum
4
Zimmer
7
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Steinboden, Fertigparkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Solar
  • Sicherheitstechnik:Kamera
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:2004
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:Freitag 1 Mai 2015

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Nichtraucher
  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt aus dem Jahre 2004 befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von 396 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen . Zum Objekt gehört eine große Garage sowie ein sehr schön angelegter Steingarten.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

Keller/ Souterrainbereich:

Eingangsbereich/ Flur 4,60 m², Büro/Gästezimmer 12 m²: , weiteres Zimmer : 11 m², Gäste WC : ca 1,80 m² und zwei weitere Kellerräume

1 Obergeschoß

Flur: 3,01 m², weiteres WC: 1,80 m², Küche 8,04 m², Abstellraum : 1,98 m², Wohn.-Esszim mer: ca. 32 m² mit Zugang zur Terrasse Garten

2. Obergeschoß

Flur : 2,00 m², Schlafzimmer I: 20,74 m², Schlafzimmer II: 16,00 m², Tageslichtbad: 7,00 m²,

Dachgeschoß

Flur 2,86 m², Schlafzimmer III : 16,30 m², Schlafzimmer IV: 9,86 m², Heizungsraum: 3,92 m², weiterer Flur: 2,76 m², Duschbad 4,20m²

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos ,Grundrisse,Ansichten und eine Wohnflächenberechnung zu.

Die Wohnbereiche im Souterrain sind in der Wohnflächenberechnung nicht erfasst, da diese später zu Wohnzwecken umgebaut wurden

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Highlights:

* sehr junges Objekt Baujahr 2004 !

* ruhige Anliegerstraße

* viel Platz - bis zu 5 Schlafzimmer möglich

* ca 180 m² Wohnfläche

* geräumige direkt angebaute Garage

* Garagendach wurde zur weiteren Terrasse umgebaut.

* Reihenendhaus mit seitlichem Gartenzugang

* hochwertiger Kamin inklusive

* Einbauküche inklusive

* zwei Bäder + zwei Gäste Wc`s !

* eleketrische Markise

* elektrische Rolladen

* Videoüberwachung des Eingangsbereiches

* weiterer Stellplatz vorhanden

* sehr nette Nachbarschaft

* Sauna + Dusche im Kellerbereich

* hochwertig geflieste Böden im Wohnbereich

* teilweise Parkettböden

* Solaranlage zur Warmwassergewinnung

* sehr schöner rückwärtiger Steingarten

* Übergabe des Objektes zum 30.4.2015 !

* Kindergärten und Schulen fussläufig erreichbar

* bevorzugte Wohngegend von Wuppertal

* Aussenbeleuchtung im Gartenbereich

* Ein tolles Objekt für die große Familie

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos zu.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Wuppertal. Alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fussläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A1 und die A46.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

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Stefan Stack
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