***TOPZUSTAND gepflegtes 3.FHaus mit zwei Garagen und langjährigen Mietern 7,93% Rendite!*** 52477 Alsdorf, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 204619
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
Etagen
3
Schlafraum
5
Zimmer
8
Bad
3
Garagen
3

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1972
  • Letzte Modernisierungen:2014
  • Lage allgemein:Wohngebiet

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem TOP gepflegten Dreifamilienhaus( Baujahr 1972 ) auf einem 396 sup2; großem Grundstück liegt eine Gesamtwohnfläche von 172 m² vor. Auf dem rückwärtigen Hof befinden sich zwei Garagen und Grünfläche. Zwei Wohnungen haben einen rückwärtigen Balkon bzw. einer großen Terrasse. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über einen direkten Zugang zu Garten/ Hof.

Die Raumaufteilung , Wohnflächenberechnungen , Ansichten , Grundrisse und Baubeschriebung schicken wir Ihnen gerne bei Interesse als PDF -Datei zu.

Wohnungsgrößen / Nettomieten

Wohnung Erdgeschoß : 67 m² zuzüglich Terrasse ( anteilig ) Nettomiete : 335,00 EUR

Wohnung 1. Etage : 69 m² inklusive Balkon ( anteilig ) Nettomiete : 345,00 EUR

Dachgeschoß Wohnung : 36 m² Nettomiete : 165,75 EUR

Garage I :30,50 EUR

Garage II und Stellplatz : 45,00 EUR

Gesamtnettomiete : 921,25 EUR / Monat

Die Raumaufteilung , Wohnflächenberechnungen , Ansichten , Grundrisse und Baubeschriebung schicken wir Ihnen gerne bei Interesse auch als PDF -Datei zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* top gepflegter Gesamteindruck!

* neue Ölzentralheizung aus 2014 !

* Kunsstofftanks

* große rückwärtige Gaube

* Betondecken

* Granittreppenhaus

* Rolladen

* schöner heller Wohnungsschnitt

* rückwärtiger Kellerzugang

* Ausbaureserve im Speicher ( Erweiterung DG WOHNUNG ! )

* Waschküche im Keller

* zeitlose Bäder

* langjährige nette Mieter

* immer vollvermietet

* doppelverglaste Kunsstofffenster

* zwei rückwärtige Garagen und ein Stellplatz vor dem Objekt

* neue Garagentore

* kein Renovierungsstau / kein Sanierungsstau

* Tolle Rendite Top Anlageobjekt !

* 7,93 % Rendite

Lage

Sehr gute Anbindung an die A44 nach Aachen und Mönchengladbach. Sehr gute Anbindung an die A4 nach ( Eschweiler )Köln und Aachen .

Das Objekt befindet sich im Ort Alsdorf Hoengen Kreis AACHEN.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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Stefan Stack
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