NEU***junges vollverklinkertes RMHaus mit ausgebautem Keller,DG ,Sauna und neuer Heizung BJ 2002 !** 52353 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Objekt-ID: 208877
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
3
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:2002
  • Letzte Modernisierungen:2012
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Sauna
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 2002 im Massivbauweise errichtet und fertiggestellt. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von 200 m² . Zum Objekt gehören zwei Stellplätze vor dem Haus.

Die ausgewiesene Wohnfläche beläuft sich auf 114 m² . Hinzu kommt das später ausgebaute Studio von ca 18 m², sowie der ausgebaute Kellerraum zu Wohnzwecken von 27,77 m². Somit ergibt sich eine Wohn.- Nutzfläche von knapp 150 m².

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Keller:

Hobbykeller ( Wohnraum ) mit Tageslichtfenstern und Zugang zum Garten : 27,77 m², Vorratskellerraum gefliest mit geräumiger Sauna und Waschmaschinenanschluss 20,30 m², Versorgungsraum wurde zum Duschbad umgebaut. Diele Treppenhaus ca. 7,00 m².

Erdgeschoß:

große Küche : 19,12 m², Gäste WC: 2,36 m², Diele Treppenhaus ca.: 11,00 m², Wohn.- Esszimmer: 26,95 m² mit Zugang zum Garten

1. Obergeschoß:

Kinderzimmer ​I : 14,07 m², Kinderzimmer II : 12,59 m² , Elternschlafzimmer : 16,23 m², weiteres Bad mit Wanne Fenster : 8,15 m²

Dachgeschoß

ausgebautes Studio von ca 18 m²

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Ansichten Grundrisse des Objektes zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* neue Brennwerttherme aus 2012

* zwei Stellplätze vor dem Haus

* helle Wohnräume

* sehr geringe Energieverbrauchswerte ( neue Gasbrennwerttherme )

* Massivbauweise Baujahr 2002

* Granittreppenhaus

* beheizter Keller

* vollunterkellertes vollverklinkertes Objekt

* heller Wohnraum im Soutterain

* kleiner - pflegeleichter Garten

* ausgebautes DG zum Studio

* zwei Gäste WC`s zwei Bäder !

* geräumige Sauna im Keller

* vier Schlafzimmer möglich

* große Einbauküche inklusive!

* teilweise elektrische Rollläden

* nette Nachbarschaft

* gute und schnelle Anbindung an die A4

* Der Energieverbrauchswert liegt bei 68,7 Energieklasse B

Das ideale Objekt für die junge Familie.

Lage

Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind mit dem PKW in weniger als 5 Minuten erreicht. Einige Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe fussläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A4.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien und Grundstücke aller Art!

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 68.70 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse B

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
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+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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