Vollvermietetes, junges MFH mit rückwärtigen Stellplätzen in TOPZUSTAND 52353 Düren, Deutschland

Verkauft
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 261433
Wohnfläche: ca. 338 m²
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Etagen
3
Schlafraum
7
Zimmer
10
Bad
5
Garagen
5

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1995
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1995. Alle Wohnungen verfügen über rückwärtige Balkone bzw. Terrassen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 338 m² und die Grundstücksgröße liegt bei 365 m². Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete von 24.150,00 EUR erwirtschaftet. Rendite von über 5 % !

Folgende Wohnungsaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß : Wohnung links : 47,75 m² , Wohnung rechts : 47,75 m²

Obergeschoß : Wohnung links : 48,84 m² , Wohnung rechts : 48,84 m²

Dachgeschoß: 90,36 m² Wohnfläche plus Studio von ca 46 m² Wohnnutzfläche .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und weitere Informationen/ Fotos zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neuwertiges 5 Familienhaus

* Baujahr 1995

* Gesamtwohnfläche : 338 m²

* rückwärtige Balkone bzw. Terrassen

* rückwärtige Anfahrtsmöglichkeit 5 Stellplätze

* geflieste Waschküche im Keller

* 4 Wohnung à ca 50 m² 1 Masionettewohnung ca 138 m²

* Rendite von über 5,0 %

* 24.150,00 EUR Jahresnettoistmiete

* Grundstücksgröße 365 m²

* nie Leerstand - sehr gute Vermietbarkeit

* hochwertige Dachgeschoßwohung über zwei Etagen ( Studio )

* teilweise Parkettböden

* Steintreppenhaus

* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler

* nette Mieterstruktur

* kein Sanierungs. - oder Renovierungsstau

* tolles - solides Anlageobjekt !

Das ideale Objekt für jeden Anleger der auf der Suche nach einem jungen, problemfreien soliden Anlageobjekt ist .

Lage

Das Objekt befindet sich in einem nördlichen Vorort von Düren . Sehr gute Anbindung an die A4 Richtung Köln und Aachen. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind teilweise im Ort, ansonsten sind Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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