NEU***junge,schicke DG-Wohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und Garage zum TOPPREIS*** 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Maisonettewohnung
Objekt-ID: 265171
Wohnfläche: ca. 68 m²
Etage
3
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Fertigparkett
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1992
  • Lage allgemein:Stadtrand

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschoßwohnung auf zwei Etagen . Die Wohnfläche beläuft sich auf 68 m² . Hinzu kommt ein großer Raum im Obergeschoß der zur Zeit als Abstellraum ( ca 15 m² Nutzfläche !) deklariert ist und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Das Gesamtobjekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum , sowie eine rückwärtige Garage. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Sie produziert auch das warme Wasser ( Kombitherme ).

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und den Grundriss zum Objekt zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* massive Bauweise Baujahr 1992

* 68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

* massive Garage mit Fernbedienung im Kaufpreis inklusive !

* teilweise elektrische Rolladen

* abschliessbare Fenster

* Einbauküche inklusive ( Eiche rustikal )

* Bad mit Dusche

* Balkon mit Westausrichtung

* Granittreppenhaus

* 3 Zimmerwohnung

* weiteres in der WF nicht berücksichtigtes Zimmer ( mit Dachfenster jetzt Abstellraum ) im OG

* nette Nachbarschaft

* Abstellraum von 15 m² verfügt über Wasseranschluss und Abfluss für z.B. ein BAD

* geringes Hausgeld

* Parkettboden in den Wohnräumen

* Renovierungsbedarf : Malerarbeiten, eventuell Bodenbelag

* doppelverglaste Fenster

* Waschküche mit eigenen Zähler im Keller

* großer gemauerter eigener Keller mit Strom

* eigene Wasseruhr, Stromzähler und Gaszähler !

Ein tolles, junges Objekt inklusive Garage zu einem hervorragenden Preis ! Greifen Sie schnell zu !

Lage

Das Objekt befindet sich in Süd-Ostdüren. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Viele Discounter erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen E-Mail Adresse unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art!

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 122 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1992
Video: 
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