Familienfreundliches Haus mit riesigem Grundstück! 52538 Gangelt, Deutschland

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Objekt-ID: 267744
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.260 m²
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche, Offen
  • Boden:Fliesenboden, Teppich
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1760
  • Letzte Modernisierungen:Kernsarnierung. Bis auf die Außenmauern wurde alles erneuert.
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:sofort

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Wintergarten
  • Keller
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ideal für Familien die die Natur und einen großen Garten lieben.

Insgesamt 180 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum leben, dazu ist das Grundstück 1260 m² groß. Für die kalte Jahreszeit gibt es einen Wintergarten und für die warme Jahreszeit den 120m langen Garten. Vom Garten aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die freie Natur soweit das Auge reicht.

Das Haus wurde 1760 gebaut und 1995/1997 komplett kernsariniert. An das ursprüngliche Baujahr erinnern nur noch die Hausfront und einzelne Wände im inneren des Hauses.

Der Enegieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Das Haus wurde 1760 gebaut und gehört damit zu den ältesten im Kreis Heinsberg. Von alt kann jedoch keine Rede sein, denn 1995/1997 wurde es komplett entkernt und saniert.

In der unteren Etage befindet sich das moderne Badezimmer, die offene Küche und das große Wohnzimmer. In der ersten Etage finden sich die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Dazu gibt es noch einen ca. 40 m² großen Raum, der als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer benutzt werden kann. Alle Wände sind isoliert, so dass der Ölverbrauch sehr gering ist. Im riesigen Garten gibt es einen großen Teich, eine Garage, eine Werkstatt, einen Wintergarten und Platz ohne Ende.

Lage

Das Haus liegt im kleinen Ort Birgden (ca. 3.000 Einwohner). Ein Ort in dem Tradition groß geschireben wird und das Wort Gemeinschaft noch Bedeutung hat. Der Ort liegt nahe der niederländischen Grenze und größere Städte wie Mönchengladbach, Aachen oder Düsseldorf sind aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Sonstige

Die Daten basieren auf Angaben des Eigentümers und wurden nach bestem Gewissen geprüftt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis

Parameter des Energieverbrauchs 1457.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1760
Video: 
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Sergey Kopylov
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