in direkter Rheinlage komplett ausgestattetes Restaurant mit Pensionszimmer und Wohnung im DG 56656 Brohl-Lützing, Deutschland

Preis : 195.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung
Objekt-ID: 272933
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Etagen
3
Zimmer
13

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Küche:Einbauküche
  • Befeuerung:Gas
  • Connected gastronomy:Hotel restaurant
  • Baujahr:1800
  • Letzte Modernisierungen:2016 Heizung

Allgemein

  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

durch die direkte Rheinlage, nur durch die B9 getrennt ist ein reger Zulauf von Ausflüglern, Motorradfahrern usw gegeben

gut gehendes, gepflegtes Restaurant mit 58 Sitzpätzen und professioneller Gastronomieküche aus Altersgründen abzugeben

im OG befinden sich 7 Fremdenzimmer mit Dusche, Toilette m Flur, davon 1 DZ mit Dusche u Toilette

im DG befindet sich die Wohnung mit 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und Badezimmer, die Wohnung ist renovierungsbedürftig

das Objekt stammt aus dem Jahre 1800, seitdem findet hier Gastronomie statt

mehrere Umbaumaßnahmen, doppelverglaste Fenster, 2016 wurde die Gasheizung erneuert

im EG finden Sie die gepflegte, liebevoll gestaltete Gaststätte mit Thekenbereich, Ausgabebereich (Buffet), Damen- und Herrentoiletten, Küche, Lagerräume, für Getränke dient der Gewölbekeller

die komplette Ausstattung ist im Preis enthalten

im angrenzenden Hof kann ein herrlicher Biergarten entstehen

Brohl-Lützing ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an. Brohl-Lützing ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Touristik

Vulkan-Express
Barock-Schlösschen Schweppenburg (privat) und Schweppenburger Mühle, die immer noch als Wassermühle betrieben wird
Hafen z. B. der Aalschokker
Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren:

Radweg entlang des Rheins in Richtung Bonn oder Koblenz
oder das Rad im Vulkan-Express in die Eifel mitnehmen und dann zurück zum Rhein rollen lassen
Rhein-Burgen-Wanderweg (kann in Brohl mit dem Rheinsteig konkurrieren)
Brohltalwanderweg (Wanderkarte Nr. 10 herausgegeben vom Eifelverein)
oder den Vulkanpark Osteifel per Auto oder zu Fuß erkunden

Tor zum Brohltal mit historischem Trassabbau Trass
im Umland liegen Maria Laach/Laacher See, der Geysir Andernach bei Andernach-Namedy und ehemaliges Kloster Antoniusstein bei Kell (Tönissteiner Sprudel)
Brunnenbesichtigung beim Brohler Mineral- und Heilbrunnen. Radfahrer und Wanderer dürfen ihre Trinkflaschen wieder auffüllen

Entfernung nach

Koblenz 27 km

Neuwied 15 km

Bonn 30 km

Nürburgring 27 km

Bad Breisig 4 km

Energieausweis

Baujahr 1800

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Manuela Meuer-Weirauch
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