TOP*tolles Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten Halle in zentraler Lage ISTRENDITE über 6 %*NEU 50189 Elsdorf, Deutschland

Preis : 720.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 283571
Wohnfläche: ca. 427 m²
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Etagen
2
Zimmer
15

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1900
  • Letzte Modernisierungen:2015
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung in 2018

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit einer Gesamtwohnfläche von 427 m² und einer rückwärtigen Halle mit ca 120 m² . Die Halle wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und ist nicht vermietet. Diverse Interessenten würden die Halle für bis zu 360,00 EUR kalt anmieten ( Lager ).

Die meisten Wohnungen sind möbiliert und verfügen über leicht zu vermietende Größen zwischen 19 m² bis 52 m²

Alle Mietverträge sind Warmietverträge und somit mit Pauschalen für die Nebenkosten und Heizkosten versehen. Dies macht eine Nebenkostenabrechnung überflüssig. Die Nebenkosten sind vermieterfreundlich kalkuliert!

Zur Zeit wird eine Bruttomiete von 57.372,00 EUR / Jahr erwirtschaftet.

Nach Abzug der Neben.- Heizkosten verbleibt eine Nettomiete von 43.278,38 EUR / Jahr !

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Im Jahre 2015 wurde eine neue Buderus Zentralheizung ( ÖL ) installiert.

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche 427 m² plus Halle ca 120 m²

* immer vollvermietet

* 12 Wohneinheiten ( viele Apartments / kleine Einheiten ! )

* rückwärtige Halle mit neuem Dach! ( zur Zeit nicht vermietet )

* großer trockener Gewölbekeller

* neue zentrale Heizungsanlage aus 2015

* doppelverglaste Fenster ( Kunststoff )

* Dachausbau in den 1970 Jahren

* alle Wohnungen sind stetig vermietet ( sehr hohe Nachfrage ! )

* Istrendite von über 6 % ohne Halle !

* Nebenkostenpauschalen keine Abrechnung notwendig !

* durchschnittlicher netto m² Preis zur Zeit 8,45 EUR

* gepflegte Immobilie

* TOP Anlageobjekt !

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Elsdorf. Sehr gute Anbindung an die A 4 und A 61 . Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1900
Video: 

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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