NEU***sanierungsbedürtiges MFH mit 4 Einheiten und Ausbaureserve im DG zum TOPPREIS***NEU 52353 Düren, Deutschland

Preis : 199.500€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 285439
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Schlafraum
6
Zimmer
10
Bad
4
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Fertigparkett
  • Befeuerung:Elektrisch
  • Zustand:Sanierungsbedürftig
  • Baujahr:1968
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4.Familienhaus in einem Vorort von Düren mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Das rückwärtige Grundstück ist über eine Auffahrt befahrbar. Zur Zeit befindet sich rückwärtig eine Garage und Gartenland auf 450 m² Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde 1968 erbaut.

Zwei Wohnungen verfügen jeweils über 40 m² und zwei Zimmer.

Zwei Wohnungen verfügen jeweils über 65 m² mit Balkon und drei Zimmer.

Zur Zeit sind zwei Wohnungen vermietet.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Front verfügt über Wärmedämmung

* Hofauffahrt zur Zeit eine rückwärtige Garage

* ca 450 m² Grundstück für eventuell weitere Garagen

* 4 Wohnung zur Zeit

* 2 a 40 m² 2 a 65 m²

* Balkone

* Massivbauweise

* Betondecken

* Steintreppenhaus führt bis in DG ( Ausbaureserve )

* zur Zeit Elektroheizkörper

* Gas liegt vor dem Haus

* 40 m² Wohnung bis dato für 255,00 EUR kalt / Monat vermietet

* 65 m² Wohnung bis dato für 320,00 EUR kalt / Monat vermietet

* Waschküche im Keller vorhanden

* doppelverglaste Fenster

* tolles Renditeobjekt zum hervorragenden Einkaufspreis.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem nördlichen Stadteil von Düren . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 10 Minuten und mit dem PKW in unmittelbarer Nähe in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A4 nach KÖLN und AACHEN

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1968

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Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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