TOPANGEBOT***topgepflegte,vermietete ETW mit Garage in zentraler Lage von Wesseling***TOPANGEBOT 50389 Wesseling, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 286176
Wohnfläche: ca. 80 m²
Etage
1
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Linoleum
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1968
  • Lage allgemein:Stadtzentrum

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer ETW im 1 Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über 80 m² Wohnfläche, zwei Balkone und wurde 1968 errichtet und stetig saniert / renoviert.

Zur Wohnung gehört eine rückwärtige Garage.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 80 m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* Mieterin wohnt seit 38 Jahren dort

* ideale Kapitalanlage

* Fenster von 1998

* neues Bad

* zwei Balkone

* Gartenmitbenutzung

* neues Pultdach

* sehr guter Allgemeinzustand

* sehr gepflegte Wohnung

* neue Zentralheizung aus 2013

* neue Steigleitungen

* 10.000,00 EUR Rücklagen

* Wärmedämmung

* geringes Hausgeld - nur die tatsächlichen Kosten werden umgelegt !

* Hausgeld ca . 100EUR / Monat

* Nettomiete zur Zeit 549,00 EUR plus 85,00 EUR Nebenkosten

* Garage zur Zeit für 50,00 EUR vermietet

* 4,53 % Nettorendite

* solides Anlageobjekt

 

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Wesseling . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Sehr gute Autobahnanbindung

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1968
Video: 
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Stefan Stack
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