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Schönes Einfamilienhaus in guter Wohngegend von Baumberg 40789 Monheim, Deutschland

Preis : 549.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Reihenendhaus
Objekt-ID: 286611
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Schlafraum
8
Zimmer
9
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Parkett, Marmor
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1965
  • Letzte Modernisierungen:Erstellung des Wintergartens Gartenseite in 1994Austausch Fenster Straßenseite und Bad 1996Haustür 1997 Wintergarten 1.OG Straßenseite 2001Vordach Hauseingang 2001Austausch von 2 Giebelfenstern 2001Neues Bad und neues G-Wc 2014

Allgemein

  • Keller
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein solides und ansprechendes Einfamilien- bis Zweifamilienhaus mit schöner Wohnatmosphäre?

Das gepflegte und mit weißem Putz (Vorderseite) und braunem, sowie hellem Stein verklinkerte Reihenendhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet in guter Lage in 40789 Monheim am Rhein.

Auf insgesamt mehr als 184m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie genügend Platz.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 490m² großem Grundstück.

Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer (EG: Wohnzimmer, Zimmer, 1 behindertengerechtes Duschbad , G-Wc, sowie Küche und anschliessenden Wintergarten, 1. OG: 4 Schlafzimmer, 1 Wannenbad; DG: 3 Zimmer, G-Wc)

Besonders schön ist der Wintergarten, der an das Wohnzimmer und die Küche angrenzt.

Vom Wintergarten mit den großen Fenstern haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Der Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Rasen, immergrüne Büsche und umliegende Gärten sorgen für eine jahreszeitlich wechselnde Atmosphäre.

Zusätzlich steht eine Garage mit 2 Stellplätzen davor zur Verfügung.

Im Erdgeschoss ist die Küche, sowie der Flur mit hellen Fliesen (Marmor) versehen, in den Zimmern des Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich Parkett.

Vom Schlafzimmer in der ersten Etage gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichtete Balkon.

Das nahe Umfeld ist ausgesprochen grün und lädt zum Walken, Joggen oder zu einem entspannten Spaziergang zum Feierabend ein. Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Garage und Garten in guter Lage Monheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1964 masssiv erbaut und verklinkert. Das Wohnhaus besteht aus 9 Zimmern, Küche, 3 Dielen, 2 Bädern, 2 G-Wc sowie einem Wintergarten.

- überwiegend doppelt und dreifach verglaste Holzfenster (1994 - 2001)

- Rolläden

- großer Wintergarten a.d. Gartenseite (1994)

- kleiner Wintergarten 1.OG, Strassenseite (2001)

- behindertengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss (2014)

- neues G-Wc im Ergeschoss (2014)

- Haustür (1997) mit großem Vordach (2001)

- die Böden sind überwiegend mit altem, sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgestattet.

- 2 Bäder (1 Duschbad im Erdgeschoss, 1 Wannenbad im Obergeschoss)

- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (1998)

Lage

Südlich von Düsseldorf gelegen, bietet Monheim am Rhein eine besonders begehrte Wohnlage. Die Landschaft am Rhein, die vielfältigen Freizeitangebote sowie die optimale Verkehrsanbindung an die Rheinmetropolen machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Sport- und Naturbegeisterte profitieren vom umfangreichen Angebot.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar.

Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im Umkreis.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt . Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A59 und A 46 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Es obliegt dem potentiellen Käufer für Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 241 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse G

Anbieter kontaktieren

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Falk Bläsner
Falk Bläsner
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+49 2421 2772721
Fax : 
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E-Mail : 
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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