vier renditestarke Appartments inklusive Stellplätze im Paket
52351 Düren, Deutschland
- Etagen
- 7
- Zimmer
- 4
- Bad
- 4
- Garagen
- 4
Allgemein
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Öl
- Zustand:Gepflegt
- Baujahr:1969
- Lage allgemein:Stadtzentrum
- Verfuegbar ab:nach Vereinbarung
Allgemein
Objektbeschreibung
Bei diesem Paket handelt es sich um 4 Einzimmer Appartments mit jeweils 31 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz
Folgende Mieteinnahmen liegen zur Zeit vor :
Wohnung Bruttomiete Nettomiete Stellplatzmiete Hausgeld somit nicht umlagefähige Kosten
WE02 280,00 EUR 197,00 EUR 30,00 EUR 104,00 EUR 21,00 EUR
WE17 380,00 EUR 290,00 EUR 30,00 EUR 102,00 EUR 12,00 EUR
WE22 320,00 EUR 238,00 EUR 30,00 EUR 103,00 EUR 21,00 EUR
WE32 320,00 EUR 238,00 EUR 25,56 EUR 114,00 EUR 32,00 EUR
Somit ergibt sich eine reine Nettorendite nach nicht umlagefähigen Kosten von über 7,63 %
Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* TOPRENDITE
* Doppelverglasung ( Kunststoff )
* Aufzug im Haus ( fährt bis in den Keller )
* Abstellräume im Flur
* neue Klingelanlage und neue Briefkastenanlage
* nette Nachbarschaft
* ebenerdiger Eingang
* Hausgeld inklusive Heizkosten
* plus Kelleraum
* hohe Rücklagen
* ruhige zentrale Wohngegend
* ideale Kapitalanlage mit tolle Nettonettorendite von über 7,63 %
* gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur.
* sehr geringer Anschaffungspreis
* 4 Stellplätze inklusive ( vermietet )
* direkte Stadtlage
* Bahnhofsnähe
* sehr gute Vermietbarkeit - nie Leerstand
Lage
Das Objekt befindet sich äusserst zentral aber dennoch ruhig im Zentrum von Düren . Fussgängerzone und alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in 3 minütiger fussläufiger Nähe.
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
