***vier renditestarke Appartments inklusive Stellplätze im Paket zum TOPPREIS***Nettorendite 7,63 % 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Apartment
Objekt-ID: 288608
Wohnfläche: ca. 124 m²
Etagen
7
Zimmer
4
Bad
4
Garagen
4

Allgemein

  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1969
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Paket handelt es sich um 4 Einzimmer Appartments mit jeweils 31 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz

Folgende Mieteinnahmen liegen zur Zeit vor :

Wohnung Bruttomiete Nettomiete Stellplatzmiete Hausgeld somit nicht umlagefähige Kosten

WE02 280,00 EUR 197,00 EUR 30,00 EUR 104,00 EUR 21,00 EUR

WE17 380,00 EUR 290,00 EUR 30,00 EUR 102,00 EUR 12,00 EUR

WE22 320,00 EUR 238,00 EUR 30,00 EUR 103,00 EUR 21,00 EUR

WE32 320,00 EUR 238,00 EUR 25,56 EUR 114,00 EUR 32,00 EUR

Somit ergibt sich eine reine Nettorendite nach nicht umlagefähigen Kosten von über 7,63 %

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* TOPRENDITE

* Doppelverglasung ( Kunststoff )

* Aufzug im Haus ( fährt bis in den Keller )

* Abstellräume im Flur

* neue Klingelanlage und neue Briefkastenanlage

* nette Nachbarschaft

* ebenerdiger Eingang

* Hausgeld inklusive Heizkosten

* plus Kelleraum

* hohe Rücklagen

* ruhige zentrale Wohngegend

* ideale Kapitalanlage mit tolle Nettonettorendite von über 7,63 %

* gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur.

* sehr geringer Anschaffungspreis

* 4 Stellplätze inklusive ( vermietet )

* direkte Stadtlage

* Bahnhofsnähe

* sehr gute Vermietbarkeit - nie Leerstand

Lage

Das Objekt befindet sich äusserst zentral aber dennoch ruhig im Zentrum von Düren . Fussgängerzone und alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in 3 minütiger fussläufiger Nähe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 148.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1969
Video: 
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Stefan Stack
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Firma:
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Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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