***wunderschönes,saniertes EFH mit Garage,Sauna,Kamin,Wintergarten und hochwertiger EBK TOPPREIS*** 52388 Nörvenich, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 289004
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 478 m²
Etagen
2
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Granit
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1950
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Nichtraucher
  • Sauna
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein umfangreich , saniertes Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1950. Das Objekt wurde stetig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca .100 m².

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur / Diele , Hauswirtschaftsraum mit Dusche , Gäste WC, Zugang zum Keller, Treppenaufgang zum DG, offene Küche mit Esszimmer , Wohnzimmer mit Kamin , Wintergarten Terrasse

DG

Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Bad.

Keller

Heizungsraum, Lagerraum

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Öl Zentralheizung aus 2003 , sowie einem Kamin im Wohnzimmer und ein weiterer Kamin im Wintergarten

Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu.

Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang zu diesem tollen Haus: https://3d.visualwebtour.com/q8o6Y3U0/

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* ca 100 m² Wohnfläche

* Baujahr 1950 stetig saniert

* Wintergarten mit Kaminofen aus 2011

* hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte aus 2009 Inklusive - Neupreis 15.000,00 EUR

* Eckgrundstück

* 478 m² Grundstück

* 2 Schlafzimmer im Dachgeschoß

* Dusche und Gäste WC im EG mit Fenster

* isoliertes Dach

* großes Vollbad im Dachgeschoß neu

* zwei trockene geflieste Kellerräume 2013 renoviert / saniert

* Buderus Öl Zentralheizung von 2003 inklusive Warmwasseraufbereitung

* Garage direkt am Haus

* Stellplatz vor der Garage

* wunderschön angelegter Garten

* Sauna im Gartenhäuschen aus 2012 im Kaufpreis inklusive !

* große geflieste Terrasse aus 2010

* Wege auf dem Grundstück 2010 neu gepflastert

* neue Granit Eingangsstufen

* Sockel des Hauses 2010 erneuert

* neue Dachrinnen aus 2003

* Zau und Aussenmauer neu 2013

* Kaminofen im Wohnzimmer aus 2003

* 2003 elektrische Leitungen neu neuer Sicherungskasten

* 2003 neue Wasserleitungen

* neue Fenster aus 2002 und 2003

* Echtholzdielenboden im DG Wohnzimmer

* elektrische Rolläden

* eingebauter Kleiderschrank im Schlafzimmer

* alle Wände 2009 neu verputzt

* eingezäunte Mülltonnen und Wassertank 2016

* Spielplatz und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

* Sat TV und neue Anschlussdosen aus 2009

Lage

Das Objekt beinfdet sich in einem Vorort von Nörvenich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Sehr gute Anbindung nach Köln.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1950
Video: 
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