TOPANLAGE***ETW im Zentrum inklusive Stellplatz Balkon sehr gute Vermietbarkeit Rendite***TOP 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 289096
Wohnfläche: ca. 76 m²
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Services:Cleaning, Guard services
  • Sicherheitstechnik:Kamera
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1963
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Ausblick:Fernsicht

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gutvermietete ETW mit 76 m² und einem Aussenstellplatz.

Zur Zeit werden folgende Mieten erwirtschaftet :

Nettmomiete : 375,00 EUR

Nebenkosten : 175,00 EUR

Stellplatzmiete : 27,50 EUR

Hausgeld : 193,97 EUR ( Anteil Rücklagen im Hausgeld 36,93 EUR )

Somit liegt eine reine Nettorendite von 6,05 % vor nach Abzug aller Kosten !

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos der Innenräume zu.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* TOPRENDITE

* Doppelverglasung ( Kunststoff )

* Aufzug im Haus ( fährt bis in den Keller )

* Abstellräume im Flur

* neue Klingelanlage und neue Briefkastenanlage

* nette Nachbarschaft

* ebenerdiger Eingang

* mit großem Balkon

* Hausgeld inklusive Heizkosten

* plus Kelleraum

* hohe Rücklagen

* ruhige zentrale Wohngegend

* ideale Kapitalanlage mit tolle Nettonettorendite von über 6,03 %

* gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur.

* sehr geringer Anschaffungspreis

* 1 Stellplatz inklusive ( vermietet )

* direkte Stadtlage

* Bahnhofsnähe

* sehr gute Vermietbarkeit - nie Leerstand

Lage

Absolute Citylage. Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie zu Fuss in weniger als 5 Minuten. Sehr gute Anbindung an den Dürener Banhof - diesen erreichen Sie ebenfalls fussläufig in weniger als 7 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 148.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse E

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Fax : 
+49 2421 2775923
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s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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