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***teilsaniertes EFH bestehend aus 2 ETW 2 Stellplätzen und Garten in toller Lage***TOP 52249 Eschweiler, Deutschland

Preis : 179.900€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 291035
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Etagen
2
Schlafraum
6
Zimmer
7
Bad
3
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teilsaniert
  • Baujahr:1920
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches per Teilungserklärung in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Objekt wurde ursprünglich 1920 errichtet und 1991 saniert.

Die Wohnfläche liegt im EG bei ca 58 m² , im OG ebenfalls bei 58 m² und im DG bei ca 35 m².

Das EG ist per Teilungserklärung eine abgeschlossene Einheit , sowie das OG DG eine abgeschlossene Einheit bilden.

Zum Objekt gehören zwei Stellplätze und das alleinige Nutzungsrecht des rückwärtigen Garten.

Die Eigentümergemeinschaft (plus linkes Nachbarhaus ) besteht aus insgesamt 6 Einheiten . Zur Zeit wird ein Hausgeld ohne Heizkosten von 300,00 EUR / Monat gezahlt.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG ca 58 m² , zwei Zimmer, große Küche, neues Bad mmit ebenerdiger Dusche, Terrasse und Garten

OG ca 58 m² , drei Zimmer, Küche, Duschbad

DG ca 35 m² , zwei Zimmer, Duschbad , offener Wohnbereich mit der Option eine Küche zu installieren

Abhängig vom persöhnlichen Nutzungsverhalten , kann das Objekt als 1 Familienhaus oder 2 Familienhaus genutzt werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neue Elektrik in 2018

* Wärmedämmung Front aus 2014

* 2 Eigentumswohnungen

* jede Etage hat eine eigene Gaszentralheizung und eigene Stromzähler

* Bodenbeläge Laminat und Fliesen

* großes behindertengerechtes Bad im EG

* Hauszugang durch das Nachbarhaus

* Treppenhauspflege, Rücklagenbildung, Streudienst im Hausgeld inklusive

* alleiniges Nutzungsrecht des rückwärtigen Gartens

* zwei Stellplätze inklusive

* zwei neue Gasetagenheizungen !

* doppelverglaste Fenster

* nette Nachbarschaft

* Renovierungsarbeiten : klassische Malerarbeiten

 

Lage

Das Objekt befindet sich zentral ,aber dennoch ruhig in Eschweiler . In fussläufiger Nähe finden Sie alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Köln, Düren und Aachen

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1920
Video: 

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Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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