Anlageobjekt***vollvermietetes Jugendstilensemble in sehr zentraler Lage von Aachen***TOPANGEBOT 52070 Aachen, Deutschland

Preis : 990.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 291640
Wohnfläche: ca. 474 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Etagen
3
Schlafraum
14
Zimmer
24
Bad
14

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Furnace, Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1920
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um zwei nebeneinander stehende vollvermietete Jungedstilhäuser in zentraler Lage von Aachen.

Die gesamte vermietete Wohnfläche beläuft sich auf 474 m². Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden um 1920 errichtet. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf insgesamt 260 m². Die Häuser verfügen insgesamt über 14 eigenständige Wohnungen.

Zur Zeit wird eine jährliche Nettomiete von 48.000,00 EUR erwirtschaftet.

Folgende Wohnungsgrößen liegen vor :

6 Wohnungen / Appartments mit ca 20 m² Wohnfläche

6 Wohnungen zwischen 45 m² und 55 m²

2 Dachgeschoßwohnungen mit ca 40 m².

Ein Energieausweis wird nicht benötigt da Denkmalschutz vorliegt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 14 Wohnungen

* Baujahr um 1920

* Nettomiete ca 48.000,00 EUR

* vollvermietet

* Gewölbekeller

* 4,84 % Rendite

* ein Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2016

* Gaseinzelöfen Gasetagenheizungen im anderen Objekt

* Badezimme mit WC Dusche oder Badewanne

* doppelverglaste Fenster

* sehr zentrale Lage

* Hausfront unter Denkmalschutz

* hauptsächlich an Studenten mit Elternbürgschaft vermietet

* sehr gute Vermietbarkeit

Lage

Äusserst zentral in Aachen

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

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Energieausweis

Baujahr 1920

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Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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