Wohnung mit Dachterrasse traditionsreiches Restaurant! Nutzungsänderung ,Bebauung n. § 34 BauGB möglich 46569 Hünxe, Deutschland

Preis : 449.000€

Käuferprovision: Provisionsfrei

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 291733
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.579 m²
Zimmer
6
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster, mit Bidet
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Dezentrales Warmwasser
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1860
  • Letzte Modernisierungen:Das Hauptgebäude wurde 2005 saniert incl. Dach, Elektrik, neuem Schornstein, Wasserleitungen und Sanitäranlagen. 2008 wurde ein Brennwertkessel installiert

Allgemein

  • Kamin
  • Terrasse für die Gäste
  • Keller

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI !
Die Wohnung im Obergeschoss ist 145 m² gross und hat dazu einen Zugang zur Dachterrasse (ca. 50m²)
Das Objekt wurde ca. 1860 erbaut und hat in der Region eine lange Tradition.
Das Hauptgebäude wurde 2005 saniert incl. Dach, Elektrik, neuem Schornstein, Wasserleitungen und Sanitäranlagen. 2008 wurde ein Brennwertkessel installiert.
Der Saalbau wurde 1995 neu errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 1579 m². ACHTUNG! - Der Parkplatz ist ein eigenständiges Grundstück, somit dürfte die Bebauung nach § 34 BauGB mit Wohnungen möglich sein.
Das Restaurant hat im Erdgeschoss 320 m² + 60 m² Empore. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den detaillierten Grundrissen.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett in der Wohnung, bzw. Fliesen und Parkett im Restaurantbereich versehen.
Im Hinterhof befindet sich der Wintergarten.
Stellplätze sind auf dem eigenem Grundstück reichlich vorhanden.
Eine neue Garage wurde 2017 errichtet und ist 36 m² groß.
Auf dem Gelände ist von einer Fachfirma ein ca. 14 Meter tiefer Brunnen eingebaut worden.
Im Keller ist auch noch ein Überbleibsel aus dem zweiten Weltkrieg zu finden: ein Luftschutzbunker mit Belüftungssystem.
Das Geschäftsinventar kann nach Absprache übernommen werden.
Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang zum Objekt : https://3d.visualwebtour.com/tour/R2u4H3w2/
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Drevenack ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünxe im Kreis Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen . Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Motorrad- und Radfahrer .

Geographisch gesehen ist Drevenack ein eigenständiges Dorf, das rund 2 km nördlich von Hünxe und 10 km östlich von Wesel liegt, mit derzeit 3.300 Einwohnern.

Der Autobahnanschluss zur A3 ist nur 1 km entfernt.

Im Bildungsbereich besitzt Drevenack zwei Kindergärten und eine Grundschule, außerdem verschiedene Sportvereine. Die Kreispolizei Wesel unterhält im Ort eine Dienststelle.

Drevenack verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten durch ein neues EDEKA Geschäft, Baustoffhandel, Poststelle, kleine Einzelhändler und Dienstleister sowie eine Apotheke.

Die Schnellbus- Linien SB 3 von Wesel nach Dinslaken und SB 21 von Wesel nach Schermbeck, zusammen mit einem Bürgerbus, binden den Ort im Nahverkehr an.

Durch Drevenack führen ca.15 ausgewiesene Radrouten, darunter auch der kontinentale Pilgerweg. Zudem liegt Drevenack im Naturpark bdquo;Hohe Mark-Westmünsterlandldquo; und bietet durch Felder, Wald und Gewässer eine abwechslungsreiche Natur.

Insgesamt 10 beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge, zusammengefasst in einem Radwanderset, sowie 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke und 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark "Hohe Mark" gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Viele überregionale Radrouten wie z.B. die bdquo;Römerrouteldquo; oder die bdquo;3-Flüsse-Routeldquo; queren die Gemeinde Hünxe.

Kulturell bedeutsam sind in Drevenack die evangelische Kirche und das bdquo; Otto-Pankok-Museum ldquo; sowie das bdquo;Gut Schwarzensteinldquo;.

Die Gemeinde Hünxe in 2 km Entfernung von Drevenack, mit den sehenswerten Ortskernen und verschiedenen Museen, lädt zum Besuch ein. Kanutouren auf der Lippe durch Naturschutzgebiete, Golfen auf der Driving-Range, Planwagenfahrten vom Reiterhof und Ballonfahrten sind nur einige von vielen weiteren Möglichkeiten. Für Freunde des Luftsports lohnt sich ein Besuch des Verkehrslandeplatzes "Schwarze Heide". Im Sommer sollte der Besuch des "Strandbades Tenderingssee" eingeplant werden. Das an einem Baggersee gelegene Freibad bietet einen flachen Sandstrand, Liegewiese und Bewirtung. Das bdquo;Treidelschifferdorf Krudenburgldquo; mit dem überregional gut besuchten Weihnachtsmarkt, die Museen und andere Sehenswürdigkeiten warten darauf, entdeckt zu werden.

Energieausweis

Baujahr 1860

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Claus Franke
Claus Franke
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 179 49 29 265
E-Mail : 
c.franke@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

Contact estate agent

Adresse Keine Adresse

DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351 Düren
Deutschland ELITE-Makler
Durch die Nutzung unserer Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies zur Verbesserung des Online-Erlebnisses zu.    Mehr Informationen    OK