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***Jungendstil ! kernsanierte ,stilvolle ETW mit über 110 m² Wohnfläche in TOPLAGE***NEU 52351 Düren, Deutschland

Preis : 210.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 293006
Wohnfläche: ca. 110 m²
Etage
1
Schlafraum
2
Zimmer
4
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Steinboden, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Vollsaniert
  • Baujahr:1903
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:Herbst / Winter 2019

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Keller
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ETW mit über 110 m² Wohnfläche . Das Gesamtobjekt wurde in Massivbauweise 1903 errichtet und die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und verfügt über 3,5 Zimmer . Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizkosten liegt zur Zeit bei vier Bewohnern bei 380,00 EUR / Monat.

Der Energieausweis liegt vor .

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Jugendstilobjekt mit seltenen Flair.

* hohe Decken

* kernsaniert in 2016

* neue elektrische Unterverteilung

* neues Schalter und Steckdosenprogramm

* neues Bad mit Fenster

* neues Gäste WC

* Einbauküche aus 2016 inklusive

* neuwertige Heizkörper

* Feinsteinzeug aus Italien im Flur

* Stuckelemente in den Wohnräumen

* neues Haustelefon

* neues Hausdach in 2017 !

* sanierte Rückfront

* eigene Wasseruhren

* Straße komplett saniert ( inklusive Kanäle )

* Liebhaberobjekt

* neue Türen Zargen

* massive Dielenböden neu versiegelt und abgeschliffen

* komplett neu tapeziert gestrichen

* 1. Obergeschoß ( kein Aufzug vorhanden )

* 3,5 Zimmer Wohnung

* ruhige , aber dennoch äusserst zentrale Lage

* große helle Wohnräume

* kein Balkon vorhanden

* Übergabe der Wohnung voraussichtlich Herbst 2019

Das ideale Objekt für alle , die den Charme von Jungendstilhäusern und die zentrale Lage zu schätzen wissen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von Düren

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 174.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1903
Video: 

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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