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TOP***vollvermietetes 8 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 630 m² einer Rendite von 5,10 % *** 52068 Aachen, Deutschland

Preis : 890.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 292930
Wohnfläche: ca. 630 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Etagen
5
Zimmer
24
Bad
8

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1911
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • UMTS-Zugang
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 630 m² und erwirtschaftet zur Zeit eine Gesamtnettorendite von 5,10 % bei einer JAHRESNETTOMIETE von

45.468,00 EUR.

Die Mieterstruktur ist einfach ,vollvermietet und keine Mietrückstände.

Gerne schicken wir Ihnen exemplarische Bilder einer Wohnung

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Altbau Baujahr 1911

* schöne Wohnlage

* 8 Einheiten

* vollvermietet

* monatliche Nettomiete 3.789,00 EUR

* 630 m² Wohnfläche

* einfache Mieterstruktur

* rückwärtige Anbauten

* Grundstück ca. 350 - 400 m²

* rückwärtig einfach verglaste Fenster

* massive Steintreppenhaus

* teilweise noch Jugendstilelemente ( Stuck , alte Böden etc. )

* zentrale Lage Sehr gute Busanbindung und Autobahnanbindung

* 7 Wohnungen sind 80 m² groß und eine Wohnung ( EG vorne ) ist 70 m² groß

* eigene Gasetagenheizungen

* eigene Stromzähler

Lage

zentrale Stadtrandlage von Aachen . Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - sehr gute Anbindung an die A4 über den Europaplatz

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen

Energieausweis

Baujahr 1911
Video: 

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Stefan Stack
Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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