NEU***charmantes,kleines saniertes EFH auf herrlichem 800 m² Grundstück mit Fernblick***TOPPREIS 52372 Kreuzau, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 296639
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 807 m²
Etagen
2
Schlafraum
2
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Fertigparkett, Linoleum
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1952
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1952 . Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Wohnfläche liegt bei ca. 100 m² und ist auf zwei Etagen verteilt.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß :

Flur / Eingangsbereich , offene Küche , Esszimmer, Wohnzimmer, Büro / Gästezimmer ( inklusive Gastherme ) und das Bad

Obergeschoß :

Schlafzimmer I , Schlafzimmer II und ein Abstellraum,

Keller ( teilunterkellert )

Waschküche ,Lagerraum

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu.

Der Energieausweis liegt vor 144,8 kwh/ (m².a )

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* schöne Hanglage mit Fernblick

* Grundstücksgröße 807 m²

* Wohnfläche ca 100 m²

* 2 Schlafzimmer im Obergeschoß

* Specksteinkaminofen inklusive !

* weiteres kleines Zimmer im EG ( eventuell Büro oder Gästezimmer )

* zwei Stellplätze vor demHaus

* komplett eingezäunt

* Terrasse vorhanden

* teilunterkellert

* Küche aus 2016 im Kaufpreis inklusive

* Gastherme von 1998

* neue Dacheindeckung aus 2014 !

* Specksteinofen aus 2013

* neue doppelverglaste Fenster im EG aus 2012

* Bad aus 2006

* Grundstück : direkte Waldrandlage mit Zugang in den Wald

* neue Bodenbeläge aus 2014

* Fassade und Sockel wurden 2012 bearbeitet

* Vorgarten in 2016 neu gestaltet

* Fernblick Richtung Düren und Zülpich

* ruhige Nachbarschaft

* ideal für Naturliebhaber

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Kreuzau. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 144.80 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1952

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
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+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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