NEU***Sanierungsprojekt : freistehendes EFH auf 440 m² Eckgrundstückmit 125 m² WF***TOPANGEBOT 50189 Elsdorf, Deutschland

Preis : 174.900€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 299112
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
6
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Steinboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Sanierungsbedürftig
  • Baujahr:1923
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamiliehaus aus dem ursprüngllichen Baujahr 1923 . Das Objekt wurde in den 1970 Jahren aufwendig saniert und zwischenzeitlich für den Verkauf fast komplett entkernt.

Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Anbau aus dem Baujahr 1965, sowie eine Garage mit elektrischem Tor und einen Carport.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Kellergeschoß :

Heizungsraum, Vorraum, Kellerraum, Heizölkeller / Stahltank 4.500 L

Erdgeschoß :

Wohnraum, Diele, Küche, Gäste WC, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoß:

3 Zimmer ( davon 1 Durchgangszimmer ) , Bad

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserausfbereitung aus dem Baujahr 1995.

Der Energieausweis liegt vor und befindet sich zur Zeit im Bereich H.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neue Dacheindeckung mit Isolierung aus 2002

* Heizung aus 1995

* Fenster von 1976 doppelverglast

* Bäder aus den 1970 Jahren

* ca 125 m² Wohnfläche

* Grundstück 440 m²

* Schönes Eckgrundstück

* Terrasse vorhanden

* nette Nachbarschaft

* verkehrsgünstige Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Elsdorf. Sehr gute Anbindung an die A4 und A61, sowie die S-Bahn in Sindorf

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 300.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1923
Energieeffizienzklasse H

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Stefan Stack
Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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