TOPANGEBOT***vermietete junge DHH Baujahr 2003 mit Garage im renovierungsbedürftigen Zustand***TOPPREIS 53894 Mechernich, Deutschland

Preis : 179.500€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Objekt-ID: 299555
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:2003
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:Mietverhältniss muss übernommen werden

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bewohnte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 2003. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über eine seitliche Garage plus Stellplatz.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 m² . Es liegen 3 Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Da das Objekt vermietet ist befindet es sich leider in einem renovierungsbedürftigen Zustand ( neu tapezieren, streichen , neue Laminatböden )

Der Garten ( hinter der Terrasse ) gehört nicht zum Objekt und ist von der Stadt für eine äusserst geringe Jahrespacht ( 30,00 EUR / Jahr ) angepachtet. Bei Bedarf kann er auch von der Stadt abgekauft werden.

Das Grundstück auf dem sich das Haus, Garage, Stellplatz und die Terrasse befindet ist im Kaufpreis inklusive und gehört somit zum Objekt !

Bei Eigennutzung müsste den Mietern auf Eigenbedarf gekündigt werden. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Das Mietverhältniss ist in dem äusserst günstigen Verkaufspreis einkalkuliert !

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur Treppenhaus, Gäste WC mit Fenster, Hausanschlussraum, Küche mit direktem Zugang zum Stellplatz, Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

OG

Schlafzimmer I, Schlafzimmer II und ein Vollbad ( Dusche, Wanne und Fenster )

DG

ausgebautes Studio ( drittes Schlafzimmer )

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Diese DHH ist vermietet

* Baujahr 2003

* 3 Schlafzimmer,

* Rolladen

* Gaszentralheizung aus 2017

* Krankenhaus im Ort

* Fussbodenheizung bis auf das Studio ( dort Heizkörper )

* ca 120 m² Wohnfläche

* 170 m² rückwärtiger Garten von der Stadt für 30,00 EUR / Jahr angepachtet

* Gäste WC mit Fenster im EG

* Massivbauweise

* Garage plus Stellplatz

* 1 Hausanschluss für beide Häuser ( zwei Gas.- Strom und Wasserzähler vorhanden )

* Im Hausanschlussraum befindet sich ein Zugang zum Nachbarhaus ( beide Häuser wurden früher von 1 Familie genutzt )

* großes Bad im OG

* ausgebautes Studio im DG mit zwei Veluxfenstern

* doppelverglaste Kunststoffenster und Rolladen im gesamten Haus

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Mechernich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 2003

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Fax : 
+49 2421 2775923
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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